L'ACTUALITÉ IMMOBILIÈRE ET LES CONSEILS
DE MGL

Encadrement des loyers à Lille et loyers de références applicables en fevier 2017
Actualités immobilières
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Le Plafonnement des Loyers à Lille Soudainement Inapplicable

Le Plafonnement des loyers à Lille n’est plus applicable 8 mois seulement après son lancement. En cause le périmètre d’application du dispositif actuel qui, selon le tribunal administratif , devrait concerner l’ensemble l’agglomération Lilloise plutôt que la seule commune de Lille.   Un plafonnement des loyers lillois au périmètre illégal C’est du moins ce qu’affirme le tribunal administratif de Lille […]

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Palme-dor-garantie-loyer-impaye-2017
Actualités MGL
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Garantie Loyers Impayés : Nos Gestionnaires Dans Le Top 50 National

Nos gestionnaires viennent tout juste d’être primés pour la qualité de leur gestion des risques de loyer impayé par SAA Assurances, notre courtier en Assurances Loyers impayés. Une bonne nouvelle pour nous et pour nos clients. Et la promesse d’une assurance loyers impayés compétitive et maîtrisée dans le temps.     Nos gestionnaires primés pour […]

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Actualités MGL
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Se Développer Grâce au Réseau National de Partenaires – Les Conseils de Fabrice

Ma Gestion Locative est non seulement une nourrice en gestion, mais aussi un réseau de professionnels dont chaque partenaire doit savoir tirer partie pour développer son activité. Fabrice Houlé , fondateur de Ma Gestion Locative nous livre ses conseils     Bonjour Fabrice,   Parlez nous du réseau de partenaires de Ma Gestion Locative. Le réseau de […]

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Actualités immobilières
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Bloctel, l’Anti-Démarchage aux Effets Contestés

La liste d’opposition au démarchage téléphonique, autrement nommée liste anti-prospection ou service Bloctel, est un service mis en place en juin 2016 par le gouvernement. Qu’est ce que la liste Bloctel ?, Comment ça marche ? Quelles conséquences pour les agents immobiliers et les particuliers ? Quels résultats un an après son lancement. Cette série comprend 2 […]

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Actualités immobilières
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Liste d’Opposition au Démarchage Téléphonique – Comment ça marche ?

La liste d’opposition au démarchage téléphonique, autrement nommée liste anti-prospection ou service Bloctel, est un service mis en place en juin 2016 par le gouvernement. Qu’est ce que la liste Bloctel ?, Comment ça marche ? Quelles conséquences pour les agents immobiliers et les particuliers ? Quels résultats un an après son lancement. Cette série comprend 2 […]

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Réseau national agences gestion locative pour propriétaires bailleurs
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Nouveaux Partenaires Gestion Locative – Semaine 27

Bienvenue aux nouvelles agences partenaires gestion locative ayant rejoint notre réseau national la semaine dernière. Agences immobilières, chasseurs immobiliers ou gestionnaires de patrimoine, nos nouveaux partenaires ont choisi la gestion locative en nourrice au format professionnel pour tirer le meilleur des synergies commerciales entre vente et location.   [row] [column size= »1/2″] [/column][column size= »1/2″] BLOT IMMOBILIER Cournon d’Auvergne 24, […]

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Qui paye le changement de nom sur la boite aux lettres
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Changement de Nom sur Boite aux Lettres ou Interphone: Qui Paye ?

Vous êtes propriétaire d’un bien en location dont la rotation locataire est significative. A chaque changement de locataire vous supportez le coût du changement de nom (étiquettes aux normes de la copropriété) pour la boite aux lettres et/ou pour l’interphone. Pouvez-vous répercuter ce coût sur vos locataires. Bailleur ou locataire, qui doit payer ?     […]

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diagnostic electrique obligatoire et installation electrique dangereuse
Actualités immobilières
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Diagnostic Electrique Obligatoire Pour La Location Dès Le 1er juillet 2017

Le diagnostic électrique est l’un des 2 diagnostics rendus obligatoires par la loi Alur lors de la location d’un bien à usage d’habitation. Le bailleur est ainsi tenu de fournir au locataire un état de l’installation intérieure d’électricité. Cette mesure s’appliquera de façon progressive à l’ensemble des logements nus ou meublés à compter du 1er juillet […]

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Réseau national agences gestion locative pour propriétaires bailleurs
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Nouveaux Partenaires Gestion Locative – Semaine 24

Bienvenue aux nouvelles agences partenaires gestion locative ayant rejoint notre réseau national la semaine dernière. Agences immobilières, chasseurs immobiliers ou gestionnaires de patrimoine, nos nouveaux partenaires ont choisi la gestion locative en nourrice au format professionnel pour tirer le meilleur des synergies commerciales entre vente et location.   [row] [column size= »1/2″] [/column][column size= »1/2″] CREATIS PATRIMOINE Six Fours Les […]

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graphique-evolution-mandat-vente-exclusif-source-Ifop-vr3
Actualités immobilières
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Mandat de Vente Exclusif et Image en Hausse Pour Les Professionnels Immobiliers

Selon une toute récente étude de l’Ifop, le mandat de vente exclusif progresse rapidement depuis 2 ans au détriment du mandat simple comme du mandat semi-exclusif. Dans le même temps les professionnels de l’immobilier gagnent en image auprès de leurs clients dont la satisfaction augmente elle aussi. Revue de détail des bonnes nouvelles dans cet […]

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Actualités immobilières
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Gros Plan sur l’Agence Jacquot Immobilier Lons-Le-Saunier (Jura)

Rencontre avec Alexandre Jacquot – Jacquot Immobilier Lons-Le-Saunier « Mieux vaut commencer par externaliser avec un partenaire fiable pour développer un portefeuille de gestion … » « j’ai vite compris que j’avais affaire à une société humaine et à l’écoute … »     Jacquot immobilier, c’est une agence immobilière familiale et connectée… C’est ainsi qu’Alexandre Jacquot résume les éléments […]

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Avoir Des Gestionnaires Dédiés, C’est Essentiel – L’avis D’une Cliente

Avoir toujours les mêmes interlocuteurs c’est essentiel pour la confiance et pour l’efficacité. Nous voulions être déchargés de toute préoccupation – l’avis de Mme P.     Nous poursuivons notre recueil d’avis clients auprès des propriétaires bailleurs ayant délégué la gestion locative d’un bien à une agence immobilière partenaire de Ma Gestion Locative. Aujourd’hui nous allons à la rencontre […]

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La Gestion Locative professionnelle déménage à Numérimer
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Ma Gestion Locative Grandira à Numérimer Pour Mieux Vous Servir

Ma Gestion Locative à Numérimer en 2018 ? C’est le projet de déménagement qu’a annoncé Fabrice Houlé dans l’édition d’hier du journal Ouest France. L’objectif est double : mieux servir ses clients professionnels de l’immobilier locatif et poursuivre sa croissance. Retrouvez ici les extraits saillants de cet article (Source : Fabrice Houlé et Ouest-France – les […]

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Logement indécent innondé par la pluie- dessin humoristique
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Logement Décent : Définition et Critères Récents Pour Louer Sereinement

Tout locataire a droit à un logement décent dit la loi. Qu’est ce qu’un logement décent ? Comment juge t on de la décence ou de l’indécence d’un logement ? Quelles obligations et quels risques pour le propriétaire bailleur ?  Le locataire peut-il contraindre le propriétaire à engager des travaux ? Nos réponses dans l’article qui suit. Bonne lecture. […]

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Réseau national agences gestion locative pour propriétaires bailleurs
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Nouveaux Partenaires Gestion Locative – Semaine 15

Bienvenue aux 6 nouveaux partenaires gestion locative ayant rejoint notre réseau national la semaine dernière. Agences immobilières ou gestionnaires de patrimoine, ils ont choisi la gestion locative en nourrice au format professionnel pour tirer le meilleur des synergies commerciales entre vente et location.   [row] [column size= »1/2″] [/column][column size= »1/2″] CAP SICIÉ IMMOBILIER La Seyne sur Mer […]

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Réseau national agences gestion locative pour propriétaires bailleurs
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Nouveaux Partenaires Gestion Locative – Semaine 13

Bienvenue aux nouveaux partenaires gestion locative ayant rejoint notre réseau national la semaine dernière. Agences immobilières ou gestionnaires de patrimoine, ils ont choisi la gestion locative en nourrice au format professionnel pour tirer le meilleur des synergies commerciales entre vente et location.   [row] [column size= »1/2″] [/column][column size= »1/2″] ORNAY FINANCE La Roche sur Yon 22 […]

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Actualités immobilières
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Raccordement Téléphonique D’un Locataire : Qui Paye ?

Vous êtes locataire nouvellement entré et vous constatez que le raccordement téléphonique  et l’ouverture d’une ligne téléphonique restent à faire. La charge incombe t-elle  au propriétaire bailleur ou bien au locataire ? Réponse de notre conseiller juridique.     Location sans ligne telephonique : qui doit payer le raccordement telecom ? Voici la question du jour venant d’une de […]

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Immobilier : Acheter Neuf ou Ancien ? Avantages Comparés

Votre client hésite entre acheter un bien neuf ou un bien ancien ? Chaque formule a ses avantages et ses inconvénients. Des frais de notaires aux conditions de financement en passant par le charme ou l’isolation thermique, chaque critère peut compter dans la décision finale. Quels arguments pouvez vous utiliser pour l’aider dans son choix ? […]

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signature immobilier
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Nouvelles Règles d’Affichage des Prix : Les Conseils de Fabrice Houlé

Voici les conseils de Fabrice Houlé aux professionnels de l’immobilier dans l’application des nouvelles règles d’affichage des prix de location et des tarifs de prestations.   De nouvelles règles d’affichage applicables en Avril prochain. A compter du 01er Avril 2017, les professionnels de l’immobilier devront tous afficher les tarifs de leurs prestations en vitrine, sur les […]

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Complément de loyer pour un appartement à louer en zone tendue
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Complément de Loyer : Professionnels de La Location, Protégez vous !

Le complément de loyer est il une opportunité ou une menace ?  Si vous êtes un professionnel de la location, c’est à vous d’en décider en suivant les conseils d’avocat qui suivent. Cet article est le résumé de l’analyse d’une juriste spécialiste du droit locatif. Complément de loyer : un texte propice à la subjectivité et la […]

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Encadrement des loyers à Lille et loyers de références applicables en fevier 2017
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Encadrement des Loyers à Lille : Ça Commence en Février 2017

L’encadrement des loyers à Lille s’appliquera à compter du 1er février 2017. Dixit Emanuelle Cosse, Ministre du Logement, ce  16 décembre. Lille sera donc la première ville de province à appliquer le mécanisme de plafonnement des loyers déjà en vigueur à Paris depuis le 1er Août 2015. Les loyers de référence de Lille, de Hellèmes […]

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Location Meublée et Meubles Obligatoires : La Liste Qu’il Faut Connaître

Qui dit location meublée dit meubles obligatoires. C’est le sens du décret du 31 Juillet publié le 05 Août 2015 qui impose dans chaque location meublée une liste de meubles et d’équipements obligatoires. Cette obligation s’applique aux nouveaux baux depuis le 1er Septembre 2015. C’est une liste à connaitre pour pouvoir louer sereinement.   Des meubles […]

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Nouveaux Partenaires Gestion Locative de la Semaine
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Nouveaux Partenaires Gestion Locative de la Semaine

Bienvenue aux [highlight background= »#fbe8fe »]9 nouvelles agences partenaires[/highlight] ayant rejoint notre réseau national cette semaine. Elles ont choisi la gestion locative externalisée au format professionnel pour tirer le meilleur des synergies commerciales entre vente et location.   [row] [column size= »1/2″] [/column][column size= »1/2″] SOLVIMO Pantin 30, Quai de l’Aisne 93500 PANTIN (Seine Saint-Denis) 01 83 72 91 98 pantin@solvimo.com […]

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Gros Plan sur l’Agence Etude Immo Lille (Nord)

Rencontre avec Cedric Clybouw – Etude Immo Lille  » La gestion locative externalisée, c’est un contrat gagnant-gagnant. On ne perd plus de client, on est sur le terrain et l’administratif est très bien fait. » [row][column size= »1/3″] [/column] [column size= »2/3″] Pour cette 20ème rencontre, nous nous rendons dans le Nord, plus précisément dans la capitale des Hauts-de-France. Car […]

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Est-ce Encore Rentable d’Investir dans l’Immobilier Locatif ?

Avec l’encadrement des loyers, l’investissement locatif est-il encore rentable ? Faut-il privilégier les petites ou grandes surfaces ? Éléments de réponse. Dans le contexte du renforcement de l’encadrement des loyers instauré par la loi Alur, l’investissement locatif cherche ses marques. Chacun pressent bien que les plafonds qui encadrent dorénavant le loyer de référence vont impacter la […]

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