L'ACTUALITÉ IMMOBILIÈRE ET LES CONSEILS
DE MGL

Actualités immobilières
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IRL 2026 : comment réviser le loyer de votre locataire ?

L’Indice de Référence des Loyers (IRL) est l’indice légal de référence pour réviser chaque année le loyer d’un logement vide ou meublé à usage de résidence principale, lorsque le bail contient une clause de révision. Chaque trimestre, l’INSEE publie une nouvelle valeur qui fixe le plafond d’augmentation applicable. Voici tout ce qu’il faut savoir pour […]

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Actualités immobilières
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Marché locatif : des signaux positifs pour ceux qui sont bien positionnés

Pression réglementaire, baisse des mandats, bailleurs qui vendent… Le tableau est connu. Mais derrière ces contraintes, le marché locatif envoie aussi des signaux encourageants pour les professionnels bien structurés. Chiffres et tendances à connaître pour 2026. Une demande locative qui ne faiblit pas C’est le premier signal fort : malgré un marché sous tension, la […]

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Les conseils d'experts
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Permis de louer : ce que tout professionnel de l’immobilier doit savoir en 2026

Plus de 500 communes françaises ont adopté le dispositif. Pourtant, le permis de louer reste méconnu de nombreux bailleurs et donc une source de risques. Pour les professionnels qui accompagnent des propriétaires, maîtriser ce sujet est devenu un vrai avantage concurrentiel. C’est quoi exactement le permis de louer ? Le permis de louer est un […]

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Actualités immobilières
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Gestion locative : pourquoi les risques ont augmenté et comment y faire face

Gérer un bien en location a toujours demandé de la rigueur. Mais depuis quelques années, l’équation s’est considérablement compliquée. Empilement réglementaire, hausse des impayés, tension sur le parc locatif et digitalisation accélérée des pratiques. Agences, mandataires et propriétaires bailleurs font face à un environnement inédit, où le moindre faux-pas peut coûter cher. Cet article dresse […]

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Sélectionner les meilleurs locataires
Les conseils d'experts
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Comment sélectionner les meilleurs locataires pour vos clients ?

Trouver le locataire idéal tient parfois du véritable casse-tête. Et pour cause : il s’agit de sécuriser le revenu du bailleur, minimiser les risques et instaurer une relation de confiance durable. Pour y parvenir, les professionnels de l’immobilier doivent adopter une méthode à la fois rigoureuse, personnalisée et conforme au cadre légal pour valoriser leur […]

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Comment se protéger des loyers impayés ?
Les conseils d'experts
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Loyers impayés : que faire en tant que pro de l’immobilier pour protéger vos clients ?

Les loyers impayés représentent l’une des principales sources d’inquiétude des bailleurs et un enjeu majeur pour les professionnels de l’immobilier. La gestion proactive de ces risques est indispensable pour préserver le patrimoine des clients et assurer leur tranquillité. Adopter une démarche rigoureuse, alliant prévention, garanties et accompagnement, est la clé d’une gestion locative sécurisée. Voici […]

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Documents obligatoires mise en location d'un bien immobilier
Les conseils d'experts
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Les documents indispensables à la mise en location d’un bien immobilier

La mise en location d’un bien immobilier implique une stricte conformité aux exigences légales et administratives, essentielles pour sécuriser la relation locative et prévenir tout litige. Les professionnels en gestion locative jouent ici un rôle indispensable : leur expertise garantit la bonne collecte et l’authenticité des documents, dont l’absence peut engendrer de lourdes sanctions. Les […]

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Durée du mandat de gestion locative
Les conseils d'experts
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Mandat de gestion locative : quelle durée proposer à vos clients ?

Dans le domaine de la gestion locative, la durée du mandat contractée entre un propriétaire et un professionnel de l’immobilier n’est jamais anodine : elle détermine la stabilité de la relation contractuelle, sécurise les parties sur le plan juridique et influence la fidélisation du client. Choisir la bonne durée implique toutefois de jongler entre obligations légales, […]

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Fiscalité locative pour les pros de l'immobilier
Les conseils d'experts
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Fiscalité locative : ce que les pros doivent savoir pour conseiller leurs clients

Le choix fiscal entre location vide et location meublée conditionne la rentabilité des investissements de vos clients. Les récentes réformes vont dans le sens d’un rapprochement des régimes afin d’encourager la location de longue durée tout en adaptant la fiscalité au contexte du marché de 2025. Pour les professionnels, il est indispensable de maîtriser ces […]

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Bien louer son bien immobilier
Les conseils d'experts
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Comment bien louer son bien immobilier : les bonnes pratiques à connaître

Tous les gestionnaires de biens vous le diront : réussir la location d’un bien immobilier ne s’improvise pas. Il s’agit en effet d’un processus stratégique où la préparation, l’expertise et la gestion proactive font toute la différence. Pour le professionnel, savoir accompagner les propriétaires et les investisseurs avec méthode et rigueur est la clé pour […]

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Complément de revenus grâce à la gestion locative
Les conseils d'experts
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Complément de revenus : comment la gestion locative peut booster votre activité ?

La gestion locative ouvre des perspectives de revenus complémentaires pour les professionnels de l’immobilier, en apportant à leur activité une stabilité financière, une valorisation de leurs compétences et une proximité accrue avec leur clientèle. En développant ce service, une agence ou un indépendant s’assure non seulement des honoraires réguliers, mais aussi l’opportunité de proposer des […]

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Fidéliser vos clients vendeurs
Les conseils d'experts
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Fidéliser vos clients vendeurs : l’importance de la gestion locative pour prolonger la relation client

Sur un marché immobilier en tension, chaque relation client compte. Les professionnels du secteur déploient beaucoup d’efforts pour conclure une vente, mais bien souvent, le lien avec le client vendeur s’interrompt une fois la transaction signée. Pourtant, chaque client satisfait peut devenir une source de nouvelles opportunités, que ce soit à travers la recommandation, de […]

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5 raisons d'ajouter la gestion locative à son offre immobilière
Les conseils d'experts
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5 raisons d’ajouter la gestion locative à votre offre immobilière

Pour répondre efficacement à l’évolution du secteur immobilier, les agences doivent sans cesse réinventer leur offre pour se démarquer et assurer la pérennité de leur activité. La gestion locative, longtemps reléguée au second plan derrière la transaction, s’impose désormais comme un levier stratégique incontournable pour tous les professionnels de l’immobilier soucieux de leur rentabilité. Voici […]

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Revenus possibles de la gestion locative pour un professionnel de l’immobilier
Les conseils d'experts
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Quels revenus attendre de la gestion locative pour un professionnel de l’immobilier ?

Le marché immobilier traverse une période où la simple transaction ne suffit plus à garantir des revenus stables. Face à cela, la gestion locative apparaît comme un levier stratégique pour les agents immobiliers, les administrateurs de biens ou encore les mandataires immobiliers. Elle permet non seulement de générer des revenus complémentaires, mais aussi d’instaurer une […]

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Développer son portefeuille de gestion locative
Les conseils d'experts
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Comment développer efficacement votre portefeuille de gestion locative

Face à la digitalisation du secteur immobilier et à la multiplication des solutions de location entre particuliers, développer un portefeuille de gestion locative solide est devenu un enjeu stratégique pour tous les professionnels. Dans ce contexte concurrentiel, maîtriser l’art de capter de nouveaux mandats, de fidéliser sa clientèle et de tisser des partenariats solides constitue […]

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Devenez apporteur d’affaires pour la gestion locative : tout ce que vous devez savoir
Les conseils d'experts
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Devenez apporteur d’affaires pour la gestion locative : tout ce que vous devez savoir

Le marché de la gestion locative connaît une évolution rapide, portée par des besoins accrus de flexibilité et d’efficacité, tant pour les propriétaires que pour les intervenants du secteur immobilier. Dans ce contexte, devenir apporteur d’affaires représente une véritable opportunité de valoriser votre réseau, d’élargir votre offre et de générer de nouveaux revenus tout en […]

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La marque blanche dans l'immobilier
Les conseils d'experts
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Marque blanche en immobilier : valorisez votre image sans les contraintes

Reflet d’un secteur immobilier en pleine mutation, la digitalisation accélère les attentes des clients et intensifie la concurrence. Pour se distinguer, il ne suffit plus d’offrir un service classique : il faut gagner en agilité, proposer des solutions innovantes, en conservant la maîtrise de son identité. C’est dans cet esprit que la marque blanche tire son […]

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Proposer la gestion locative… sans avoir à la gérer
Les conseils d'experts
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Comment proposer la gestion locative… sans avoir à la gérer ?

Le marché locatif connaît depuis plusieurs années une mutation profonde, portée par l’évolution des attentes des propriétaires-bailleurs comme des locataires : plus de services, plus de transparence, plus de disponibilité. Pour de nombreux professionnels de l’immobilier, proposer la gestion locative reste toutefois complexe : manque de temps, contraintes réglementaires, lourdeur administrative… Comment répondre à cette […]

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Sous-traiter la gestion locative : la bonne solution pour votre agence
Les conseils d'experts
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Sous-traiter la gestion locative : est-ce la bonne solution pour votre agence ?

Le secteur de la gestion locative connaît aujourd’hui de profondes mutations. Entre la complexification réglementaire, l’évolution des attentes clients et la digitalisation croissante des services, les agences immobilières font face à des défis opérationnels majeurs. La gestion d’un portefeuille locatif exige désormais des compétences techniques pointues, des outils performants et une disponibilité constante qui peuvent […]

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Déduire fiscalement ses frais de gestion locative
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Quels frais de gestion locative peuvent être déduits fiscalement ?

La maîtrise des leviers fiscaux demeure un atout stratégique pour optimiser la rentabilité des investissements locatifs. Les frais de gestion locative, souvent sous-estimés, cachent pourtant d’importantes opportunités de déduction pour les bailleurs. Leur bonne connaissance est essentielle, tant pour conseiller efficacement les propriétaires que pour valoriser votre offre de gestion en tant que professionnel. Les […]

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Mandat de gestion locative
Actualités immobilières
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Qu’est-ce qu’Un Mandat de Gestion Locative ?

Le mandat de gestion locative est la pierre angulaire pour les professionnels de l’immobilier désireux d’offrir à leurs clients propriétaires une gestion sereine, sécurisée et performante de leurs biens. Ce contrat formalise la délégation, encadre les devoirs des parties, protège juridiquement les intérêts et valorise la relation mandant-mandataire. Découvrons la définition précise, les obligations liées […]

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3 avantages de la Gestion locative en marque blanche
Les conseils d'experts
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Gestion locative en marque blanche : quels avantages pour votre agence ?

Véritable levier de différenciation, la gestion locative attire de plus en plus l’attention des agences immobilières. Proposer à ses clients une offre complète, de la transaction à la gestion quotidienne de leur bien, est aujourd’hui considéré comme un atout concurrentiel majeur. Malgré ses avantages, la gestion locative reste toutefois un métier exigeant et chronophage, qui […]

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Comment choisir le bon partenaire pour votre gestion locative ?
Les conseils d'experts
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Comment choisir le bon partenaire pour votre gestion locative ?

Dans un secteur immobilier en perpétuelle changement, l’externalisation de la gestion locative s’impose progressivement comme une solution stratégique pour de nombreux professionnels de l’immobilier. Agents immobiliers, promoteurs, gestionnaires de patrimoine ou investisseurs institutionnels font de plus en plus appel à des partenaires spécialisés pour optimiser la rentabilité de leurs biens et se concentrer sur leur […]

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Délégation de la gestion locative
Les conseils d'experts
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Déléguer la gestion locative : toutes les solutions pour les pros de l’immobilier

Face à des clients particulièrement exigeants, des réglementations en constante évolution et une digitalisation des processus, la gestion locative se complexifie pour les professionnels de l’immobilier. Que vous soyez une agence indépendante, un administrateur de biens ou un réseau de mandataires, déléguer tout ou partie de la gestion locative apparaît comme une solution idéale pour […]

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Comment créer une activité de gestion locative au sein de votre agence immobilière ?
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Comment créer une activité de gestion locative au sein de votre agence immobilière ?

La gestion locative consiste à assurer pour le compte de propriétaires la gestion quotidienne de leurs biens immobiliers. Pour une agence, intégrer ce service représente une véritable opportunité stratégique. Cela permet non seulement de diversifier les sources de revenus, mais aussi de fidéliser une clientèle d’investisseurs et de bailleurs en devenant leur partenaire de confiance […]

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assemblée nationale
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Que prévoit la proposition de loi sur les meublés de tourisme de courte durée ?

Faisant actuellement l’objet de discussions dans les rangs de l’Assemblée, une proposition de loi vise à mieux équilibrer les locations de courte durée, à l’image de ce que propose Airbnb, avec la location traditionnelle. Réduire les avantages fiscaux En 2021, environ 800 000 logements en France étaient disponibles pour de la location touristique de courte […]

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plafond cuisine
Actualités immobilières
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Des différences notables entre consommation estimée et consommation réelle

Initialement destiné à renforcer la précision de la méthode de calcul de la performance énergétique des logements, le nouveau DPE fait régulièrement face aux critiques. Cette fois-ci, des résultats d’une récente étude du CAE mettent en exergue des différences entre le niveau de consommation prédit par le DPE et la consommation réelle des ménages, notamment […]

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Rue de Lille
Actualités immobilières
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Quelles nouvelles obligations depuis le 1er janvier 2024 ?

Chaque année, le secteur de l’immobilier accueille de nouvelles obligations auxquelles doivent se conformer propriétaires, gestionnaires de biens ou locataires. Depuis le 1er janvier, les baux d’habitation soumis aux dispositions de la loi du 6 juillet 1989 doivent préciser l’identifiant du logement. De plus, les immeubles en monopropriété doivent désormais faire l’objet d’un DPE collectif. […]

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Ville appartement
Actualités immobilières
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Des loyers en hausse, des prix de vente en baisse dans les grandes villes

Des données récentes révèlent une tendance forte dans le secteur locatif au sein des grandes villes françaises. Alors que les prix de l’immobilier déclinent, les loyers enregistrent quant à eux une croissance notable en 2023. Une étude publiée en janvier 2024 menée dans 38 villes majeures met en lumière cette dynamique. Les loyers ne suivent […]

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