L'ACTUALITÉ IMMOBILIÈRE ET LES CONSEILS
DE MGL

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Le point sur le dossier diagnostic technique locatif

L’entrée en vigueur de la fameuse loi Alur a modifié le contenu du dossier de diagnostic technique locatif qui doit être annexé au bail d’un logement loué comme résidence principale. Il est parfois difficile de s’y retrouver entre ce qui est obligatoire, ce qui devrait l’être bientôt et ce qui est conseillé. Mise au point […]

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Gros plan sur l’agence Futur Transactions de Grigny (91)

Ce mois-ci nous allons à la rencontre de Mr Prixain, Directeur de l’agence Futur Transactions de Grigny, en grande banlieue sud de Paris, dans l’Essonne. Ma Gestion Locative : pouvez-vous nous présenter votre agence ? Nous sommes une agence franchisée d’un réseau qui s’appelle Futur Transactions. Nous couvrons principalement Grigny et occasionnellement Ris-Orangis et Viry-Chatillon. […]

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Gros plan sur l’agence AVI de Strasbourg (67)

Aujourd’hui nous nous rendons en Alsace et c’est Yves Metz, Directeur de l’agence  Avenue des Vosges Immobilier à Strasbourg qui nous ouvre ses portes. MGL : Pouvez-vous nous présenter succinctement votre agence ? Nous sommes basés avenue des Vosges et nous nous concentrons évidemment sur le centre de Strasbourg, en particulier la Neustadt et Schiltigheim. […]

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Les drones à l’aide des agents immobiliers

Les drones permettent des prises de vue aériennes inédites, utiles pour les agents immobiliers. Aux USA, certains agents réalisent de véritables vidéos pour leurs biens de prestige. En France, est-ce le futur de l’immobilier ou juste un mythe ? Éléments de réponse.   Les drones et l’immobilier pour prendre de la hauteur Le drone permet […]

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Gros Plan sur l’agence Projet Immobilier de Bordeaux (33)

Aujourd’hui nous allons à la rencontre de Cédric Panchout, créateur et Directeur de l’agence Projet Immobilier de Bordeaux. MGL : Où êtes-vous situé, quel est votre secteur géographique ? Notre agence se trouve dans le quartier de La Bastide. Nous couvrons toute La Bastide bien entendu, mais d’une manière générale la rive droite de Bordeaux […]

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Gros plan sur l’agence MDi de Beaucaire (30)

Aujourd’hui c’est Julie Gautier, Directrice de l’agence immobilière MDi30 de Beaucaire, dans le Gard, qui nous ouvre ses portes. Pour commencer, un peu de géographie : Beaucaire est une ville située au milieu du triangle Avignon, Arles, Nîmes. Elle est se trouve dans le Gard, mais à la limite des Bouches-du-Rhône, juste de l’autre coté […]

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Détecteurs de fumée obligatoires en 2015 pour tous les français

Les détecteurs de fumée seront obligatoires en mars 2015. Mais est-ce au locataire ou au propriétaire de l’installer ? Le point sur les obligations. Un incendie toutes les 2 minutes Certains vont voir cela comme une contrainte, mais il faut reconnaitre que, en dehors des catastrophes naturelles, 2 types de sinistres sont la hantise des […]

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Location meublée : les changements avec la loi Alur

Qualifiée de « loi fleuve », la loi Alur modifie de nombreux aspects de l’immobilier, et notamment la location meublée. Voici les principaux changements : Depuis la promulgation de cette loi, la location nue et la location meublée, en tant que résidence principale, sont désormais très comparables; La rédaction du bail doit respecter un formulaire type pour […]

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Gros plan sur l’agence MDi de Nanterre (92)

Aujourd’hui nous rencontrons Julien Martin, Directeur de l’agence MDi92, à Nanterre, dans les Hauts-de-Seine. MGL : Julien, qu’est-ce qui vous a amené à créer cette agence ? Je suis dans l’immobilier depuis plusieurs années. Auparavant, j’étais négociateur pour l’agence Laforêt Immobilier sur Rueil-Malmaison. Je connais très bien le secteur de Rueil et Nanterre et je […]

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Encadrement des loyers : menace ou opportunité ?

L’encadrement des loyers ne fait pas l’unanimité chez les bailleurs et les professionnels. Est-ce une menace ou une opportunité pour les agences immobilières ? Encadrement des loyers : ce que prévoit la loi Mesure phare de la loi Alur, l’encadrement des loyers en France a pour but de limiter les loyers excessifs dans les zones tendues. […]

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Retrouvez Ma Gestion Locative dans Le Journal de l’Agence

Ma Gestion Locative sera présente dans le prochain magazine Le Journal de L’Agence (n° 41 – 1er trimestre 2014). Découvrez dès aujourd’hui notre encart publicitaire en demi-page qui sera situé page 31, juste en dessous d’un article qui explique les mérites de la gestion locative dans les comptes d’exploitation des agences immobilières. Une façon efficace, […]

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Comment réviser un loyer d’habitation ?

Un propriétaire bailleur ne peut réviser un loyer d’habitation qu’à certaines conditions. Explication. La règle de base : se rapporter d’abord au contrat de bail afin de vérifier si ce dernier comporte une clause de révision du loyer d’habitation. En l’absence d’une clause écrite au bail, le loyer d’habitation n’est pas révisable. Le bail prévoit souvent […]

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L’envoi d’une quittance de loyer aux locataires est-il obligatoire ?

Dès lors que les locataires en font la demande, pour les sommes qu’ils ont versées au titre de leur loyer et de leurs charges, tout bailleur ou tout gestionnaire locatif est tenu de transmettre gratuitement une quittance. Cette quittance doit indiquer le détail des sommes versées en distinguant le loyer des charges. Attention aux propriétaires […]

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