L'ACTUALITÉ IMMOBILIÈRE ET LES CONSEILS
DE MGL

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Actualités immobilières
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Le bail type entre en vigueur dès le 1er août 2015

Attention, le bail type prévu par la loi Alur va s’appliquer à toutes les locations à titre de résidence principale conclues à partir du 1er août 2015. Il concerne à la fois les locations nues (y compris pour des locaux à usage mixte professionnel et d’habitation), les locations meublées et les colocations à contrat unique […]

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Actualités immobilières
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Gros plan sur l’agence Century 21 de Mantes-la-Jolie (78)

Située dans le centre ville de Mantes-la-Jolie dans les Yvelines, c’est Hervé Chazal, Directeur de l’agence Century 21 qui nous accueille aujourd’hui. MGL : visiblement, votre agence est récente, quand avez-vous ouvert ? Effectivement, cela fait un peu plus d’un an maintenant que nous avons ouvert, en juin 2014. MGL : quel est votre parcours […]

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Gros plan sur l’agence Jaspe à Saint-Etienne (42)

Aujourd’hui c’est Jean-Philippe Fargier, gérant l’agence immobilière Jaspe à Saint-Étienne qui nous accueille. Cette agence est située dans le quartier de Châteaucreux, à 200 mètres de la gare. MGL : Visiblement, votre vitrine est toute récente ? La société a une quinzaine d’années d’existence et je l’ai reprise depuis 6 ans, et nous avons amélioré notre […]

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Actualités immobilières
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Les démarches à effectuer par votre locataire suite à son entrée dans les lieux

Voici une liste, non exhaustive, que Ma Gestion Locative conseille à ses locataires lors de l’état des lieux d’entrée. A la Poste : demander au Bureau de Poste le plus proche de la location ou via le site de faire suivre le courrier à la nouvelle adresse. Voici la liste des administrations à prévenir suite au […]

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Encadrement des loyers : décret publié le 12 juin 2015

Plus d’un an après l’entrée en vigueur de la loi ALUR, le décret d’encadrement des loyers a été publié le 12 Juin 2015 au Journal Officiel. Pourquoi encadrer les loyers ? Le gouvernement souhaite encadrer la hausse des loyers lors d’une relocation ou lors d’un renouvellement de bail dans les villes qui connaissent une « forte tension » […]

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Fabrice Houlé nouveau Président du club de foot d’Olonne-sur-Mer

Depuis 17 ans, Fabrice Houlé (Président et fondateur de Mon Département Immobilier et de Ma Gestion Locative) est sponsor du club de football du Stade Olonnais (www.stade-olonnais.fr). Fort de son relationnel et suite au départ de son ancien président, le bureau du Stade Olonnais a souhaité mettre en place une coprésidence. Fabrice Houlé apportera son […]

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Actualités immobilières
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Réussir sa recherche de location en 9 étapes

Rechercher un bien immobilier à louer est parfois un vrai parcours du combattant. Qui n’a pas dans sa vie fait l’expérience de rechercher un appartement ou une maison à louer ? Voici les conseils de Ma Gestion Locative pour gagner du temps et louer dans les meilleures conditions. Étape n°1 : Identifier son besoin (nombre de chambres, […]

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Attention danger : comment constituer un dossier de location

On nous demande souvent la nature des pièces qu’il est possible ou non de réclamer à un candidat locataire. Depuis la promulgation de la loi Alur du 24 Mars 2014 toute la profession attend un décret qui fixera une liste limitative de pièces justificatives pouvant être demandées à un locataire. La parution du décret est […]

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Gros plan sur l’agence Poulpiquet Immobilier à Nantes (44)

Aujourd’hui notre interview du mois nous conduit dans le centre-ville de Nantes, chez Poulpiquet Immobilier situé rue d’Alger. C’est Vincent de Poulpiquet, créateur et gérant de l’agence qui nous accueille dans ses bureaux. MGL : Vincent, pouvez-vous nous décrire votre parcours ? L’immobilier, j’y suis depuis toujours puisque dès la fin de mes études je me suis […]

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Comment développer votre activité de location ?

L’équipe de direction de Ma Gestion Locative est régulièrement interrogée par des directeurs et directrices d’agences immobilières qui souhaitent augmenter leur chiffre d’affaires réalisé en location. Voici quelques pistes de travail : Développer la culture d’entreprise location : toutes les agences immobilières redoublent d’ardeur et de techniques pour chercher et trouver des biens à vendre. […]

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Gros plan sur l’agence Vrignon Immobilier en Vendée (85)

Aujourd’hui nous nous rendons en Vendée, à Talmont St Hilaire. Si vous ne savez pas où c’est, ça se situe dans un triangle imaginaire entre Les Sables d’Olonne, La Tranche-sur-Mer et La Roche-sur-Yon. Nous rencontrons le Directeur, Michel Vrignon dans ses bureaux. MGL : Qu’est-ce qui vous a amené à installer votre propre agence à […]

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Remboursement du dépôt de garantie : ce que la loi Alur change

Ma Gestion Locative vous informe que depuis la parution de la Loi Alur en Mars 2014, le délai de remboursement du dépôt de garantie a été modifié. En effet, celui-ci doit être restitué dans un délai maximal de 1 mois lorsque que l’état des lieux de sortie est conforme à l’état des lieux d’entrée (déduction […]

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Ma Gestion Locative reçoit 70.000€ de la CCI de Vendée

L’Agence immobilière Ma Gestion Locative reçoit 70 000 €uros de la Chambre de Commerce et d’Industrie de Vendée Créée en 2007 par Fabrice Houlé, Ma Gestion Locative est une agence immobilière spécialisée en gestion et location d’appartements, maisons, garages et locaux commerciaux. Avec plus de 800 logements gérés sur le Pays des Olonnes, l’équipe de 11 […]

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Interview de Fabrice Houlé : le métier doit changer en 2015

La société Ubiflow a récemment réalisé une interview de Fabrice Houlé, fondateur et Directeur de Ma Gestion Locative. Extraits choisis. Pour nos lecteurs, pouvez-vous présenter Ma Gestion Locative ? Ma Gestion Locative est une société que j’ai créée en 2007 dont la mission est de fournir aux agences immobilières une plate-forme en marque blanche permettant […]

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Délai rallongé pour les détecteurs de fumée

Comme nous vous l’expliquions dans notre dernier article sur les détecteurs de fumée, les propriétaires n’ont plus que quelques semaines pour les faire installer. L’Assemblée Nationale a accordé le 06 février 2015 un délai supplémentaire aux bailleurs qui n’auraient pas installé de détecteurs de fumée dans leur logement avant le 08 Mars 2015. Cependant elle […]

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Gros plan sur l’agence MDI de La Tranche-sur-Mer (85)

Au programme aujourd’hui, l’agence Mon Département Immobilier de La Tranche-sur-Mer, sur la côte atlantique, lieu connu – entre autres – pour la qualité de ses plages. MGL : Mr Belembert bonjour, présentez-nous La Tranche-sur-Mer C’est une commune caractérisée par le tourisme, donc on a une énorme différence entre la saison d’été et le reste de l’année : […]

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