L'ACTUALITÉ IMMOBILIÈRE ET LES CONSEILS
DE MGL

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Actualités immobilières
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Moins d’offres pour plus de demandes : le marché de la location sous tension

Le marché de la location est sous tension. Une récente étude révèle en effet que la demande dépasse largement l’offre, pénalisant ainsi des candidats à la location qui font également face à des loyers jugés « trop élevés » dans certaines communes. Des locations plus difficiles à trouver en 2022 Selon une récente étude* réalisée par un […]

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Montpellier
Actualités immobilières
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La FNAIM et Action Logement signent un accord autour de la garantie Visale

Le 30 août 2022, à l’occasion de la Rencontre des Entrepreneurs de France, les représentants de la FNAIM et d’Action Logement ont signé un accord destiné à poursuivre et renforcer leurs actions respectives en faveur de la garantie Visale. Poursuivre et renforcer les actions en faveur du dispositif Signée par Jean-Marc Torrollion, président de la […]

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paris
Actualités immobilières
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Un renforcement des taxes immobilières à Paris ?

La ville de Paris cherche à renflouer ses caisses. Parmi les recommandations avancées dans un rapport commandé par Anne Hidalgo, portant sur les finances locales, figure l’augmentation de certaines taxes immobilières. Des pistes pour augmenter les recettes des collectivités locales Presque finalisé, le projet de loi de finances pour 2023 fait encore l’objet de négociations. […]

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Ville appartement
Actualités immobilières
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Les étudiants font face à une augmentation de leurs loyers

En 2022, les loyers ont fait un bond situé entre 1,37 % et 2,08 % dans les petites et grandes villes universitaires, selon une étude réalisée par l’Unef, syndicat étudiant. Parallèlement, les étudiants doivent aussi faire face à une multiplication des arnaques à la location, dans un contexte de rentrée sous tension. Les conséquences bien […]

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dpa
Actualités immobilières
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Passoires thermiques : gel des loyers depuis le 24 août en France métropolitaine

Depuis le 24 août 2022, les propriétaires de passoires thermiques, c’est-à-dire de logements classés F et G au titre du diagnostic de performance énergétique (DPE) n’ont plus le droit d’augmenter leur loyer. Une première mesure coup de poing qui s’inscrit dans une série de contraintes progressives issues de la loi Climat et résilience. Serrage de […]

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appartement
Actualités immobilières
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Interdiction à la location : 140 000 logements dans le viseur dès 2023

Publié par le ministère de la Transition écologique, le dernier rapport relatif à la performance énergétique des logements dévoile des chiffres intéressants. On y apprend notamment que 140 000 logements très énergivores se trouvent sur la sellette et pourraient faire l’objet d’une interdiction de location à partir de janvier 2023 ! Un rapport lacunaire, mais représentatif […]

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encadrement des loyers
Actualités immobilières
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Renforcement de l’encadrement des loyers

Adopté par les députés il y a quelques jours, l’article 6 du projet de loi de protection du pouvoir d’achat instaure un plafonnement de la hausse des loyers, une revalorisation des APL, mais s’attaque aussi à un dispositif source de nombreux abus, l’encadrement des loyers, et plus spécifiquement au complément de loyer. Adoption du plafonnement […]

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diagnostic immobilier
Actualités immobilières
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Un nouveau décret pour simplifier l’isolation thermique par l’extérieur

Un décret instaure un droit de surplomb pour simplifier l’isolation thermique des bâtiments par l’extérieur. Une mesure destinée à répondre aux exigences écologiques tout en parant aux éventuels contentieux pouvant opposer deux propriétaires d’immeubles voisins. Principe du droit de surplomb Paru le 24 juin dernier, un nouveau décret vient préciser les modalités d’exercice du droit […]

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passoire thermique
Actualités immobilières
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Cartographie des passoires thermiques en France

Une étude réalisée par une plateforme dédiée à la transition énergétique* s’est attardée sur la localisation géographique des passoires thermiques. Des logements énergivores qui se situent davantage en Île-de-France et dans les Alpes, et dont l’état n’est pas forcément lié à leur niveau d’isolation ou la date de construction du bâtiment. Île-de-France : championne des […]

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Montpellier
Actualités immobilières
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L’encadrement des loyers arrive à Montpellier : comment fixer son loyer ?

Emboîtant le pas sur Lille, Paris, le territoire de Plaine Commune, Est Ensemble, Lyon et Villeurbanne, la métropole de Montpellier va expérimenter à son tour l’encadrement des loyers, dès le 1er juillet. L’occasion de nous attarder sur les principes de fixation des loyers dans le cadre de ce dispositif. Extension du dispositif d’encadrement des loyers […]

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appartement
Actualités immobilières
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Analyse du marché locatif étudiant

Selon une étude réalisée par une plateforme spécialisée dans la location de biens entre particuliers*, le logement fait partie des préoccupations principales des étudiants à l’approche de la rentrée de septembre 2022. Les studios et T1 en tête des recherches des étudiants Parmi les informations intéressantes mises en exergue par cette étude portant sur l’analyse […]

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diagnostic immobilier
Actualités immobilières
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Nouveau DPE : de gros problèmes de fiabilité

60 Millions de consommateurs a réalisé 20 diagnostics de performance énergétique portant sur quatre maisons, en faisant appel à plusieurs diagnostiqueurs professionnels. Destinée à vérifier la fiabilité du nouveau DPE, cette enquête met en exergue de nombreuses erreurs. Un problème de taille pour un diagnostic plus contraignant et désormais opposable. De nouvelles contraintes pour les propriétaires […]

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Ville appartement
Actualités immobilières
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L’évocation d’un gel des loyers inquiète les bailleurs

Le monde de l’immobilier retient son souffle. Il se murmure que le projet de loi de finances rectificative sur le pouvoir d’achat, qui doit être transmis au Parlement après les législatives, pourrait en effet inclure le gel de l’indice de référence des loyers (IRL), ce qui aboutirait de facto au blocage des loyers. Une perspective […]

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Rue de Lille
Actualités immobilières
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Peu respecté, l’encadrement des loyers à Lille sera toutefois maintenu

Soumise à une tension locative forte, en raison d’une demande importante et d’offres limitées, la ville de Lille se retrouve face à une situation déjà constatée à Paris : destiné à protéger les locataires, le dispositif d’encadrement des loyers est finalement peu respecté. La raison : des locataires mal informés ou peu disposés à se retourner […]

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appartement
Actualités immobilières
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Il sera bientôt interdit d’augmenter les loyers des passoires thermiques

À partir du 25 août prochain, il sera interdit aux bailleurs d’augmenter les loyers de leurs passoires thermiques, et ce, même si l’indice de référence des loyers a connu une augmentation en avril. Les logements classés F et G dans le viseur Depuis le 1er mai, les propriétaires ont la possibilité d’augmenter leur loyer de […]

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Lyon fourvière
Actualités immobilières
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Lyon : Changement de réglementation autour de la location saisonnière

La Métropole de Lyon vient de se doter de nouvelles règles destinées à mieux encadrer la location saisonnière d’appartements meublés, à l’image de ce que proposent les plateformes Airbnb ou TripAdvisor. Le but est ici de lutter contre les abus qui plombent le marché de la location classique où les locataires éprouvent des difficultés à […]

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Actualités immobilières
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Location : attention au permis de louer !

De plus en plus de mairies et d’établissements publics de coopération intercommunaux ont recours au permis de louer, en s’appuyant sur une liste d’exigences assez variables. Cette obligation légale, qui vise initialement à lutter contre le mal-logement, a abouti à plusieurs premières condamnations en 2021.   Le permis de louer en progression dans les communes Aujourd’hui, […]

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Actualités immobilières
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Qu’en est-il du marché locatif à Paris et en Île-de-France ?

Selon une récente étude* portant sur l’état du marché locatif à Paris et sa périphérie, nous serions en train d’assister à une stagnation, voire une baisse des prix des loyers en Île-de-France. L’étude met également en lumière les biens les plus demandés ainsi que les secteurs qui concentrent le plus grand nombre de recherches. Plus […]

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appartement
Les conseils d'experts
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Externaliser la gestion locative

Professionnels de l’immobilier, l’externalisation de la gestion locative est la solution pour mettre de côté les tâches chronophages et à faible valeur ajoutée, tout en sécurisant la location, en diversifiant votre activité, et en augmentant vos revenus . Pourquoi externaliser sa gestion locative ? Externaliser votre activité de gestion locative, c’est garantir votre sérénité et […]

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Actualités immobilières
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1er avril : nouvelle mention obligatoire sur les annonces des professionnels

Dès le premier avril, de nouvelles règles vont obliger les professionnels de l’immobilier à jouer un peu plus la carte de la transparence en affichant le loyer maximum autorisé sur leurs annonces, dans les communes concernées par l’encadrement des loyers. Une disposition importante que devront aussi prochainement respecter les particuliers. Un changement important pour les […]

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commerce paris
Actualités immobilières
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Un décret pour contrer la hausse des loyers chez les commerçants

Les commerçants devront-ils subir de plein fouet les conséquences de l’inflation en faisant face à des loyers plus élevés ? Cette hausse, si elle reste à prévoir, devrait toutefois être limitée à partir du prochain trimestre. C’est tout du moins ce que prévoit un décret récemment paru au Journal officiel qui doit simplifier le mode de […]

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chantier construction
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Le monde de l’immobilier impacté par la guerre en Ukraine

L’invasion de l’Ukraine par l’armée russe fait planer un voile d’incertitude autour de nombreux secteurs. Soumis aux fluctuations des marchés et des directives politiques, le secteur de l’immobilier ne fait évidemment pas exception à la règle. Les spécialistes s’attendent notamment à une hausse de l’inflation et des loyers. Inflation et hausse des taux d’intérêt La […]

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sables d'olonne
Actualités immobilières
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Un plan « Louez à l’Année » lancé par la ville des Sables d’Olonne

Afin d’inciter les propriétaires de résidences vacantes (logements vacants, secondaires, locations saisonnières) à remettre leur bien dans le circuit locatif à l’année, certaines municipalités n’hésitent pas à employer les grands moyens. C’est le cas des Sables-d’Olonne dont la mairie a voté une série de mesures coup de poing, dont une nouvelle taxation pour les résidences […]

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Actualités immobilières
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Quels sont les critères qui séduisent les candidats à la location ?

Majoritaires, les locataires âgés entre 20 et 40 ans choisissent leurs biens en fonction de critères bien déterminés. Mais sur quels critères se basent exactement leurs choix ? Une récente étude* apporte des éléments de réponse à cette interrogation ! L’emplacement : maître de tous les critères Selon cette étude menée auprès de 2 000 locataires, […]

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Actualités immobilières
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Accord de la FNAIM et le SNPI pour distribuer l’emblème VESTA

La Fédération Nationale de l’immobilier (FNAIM) et le Syndicat National des Professionnels Immobiliers (SNPI) ont signé un accord afin de simplifier la diffusion de VESTA, symbole de la profession, auprès des adhérents des deux syndicats. VESTA : le symbole de toute une profession Annoncé il y a quelques jours, cet accord vient appuyer VESTA comme le […]

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