L'ACTUALITÉ IMMOBILIÈRE ET LES CONSEILS
DE MGL

dpa
Actualités immobilières
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Dysfonctionnements du DPE : un manque d’informations également en cause ?

Contesté depuis sa création, le nouveau DPE (diagnostic de performance énergétique) fait une nouvelle fois l’objet d’une polémique. Le dispositif, qui aurait servi à dresser le profil énergétique de 1,9 million de logements sur l’année 2022, ne serait tout simplement pas fiable. Un manque de fiabilité qui aurait notamment de lourdes conséquences pour les propriétaires […]

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Ville appartement
Actualités immobilières
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Loi anti-squat : peut-elle amener des locataires en prison ?

Au centre de vifs échanges depuis plusieurs mois, la loi anti-squat soutenue par la majorité suscite de nombreuses interrogations du côté des associations et dans les rangs de la gauche. Parmi celles-ci, une question en particulier émerge ces derniers jours : si cette nouvelle loi venait à être adoptée, cela signifierait-il des peines d’emprisonnement pour […]

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Actualités immobilières
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Rénovation énergétique : une étude anglaise sème le doute sur son efficacité

Et si les travaux de rénovation énergétique n’étaient pas aussi efficaces qu’escomptés ? Selon une étude britannique, la lutte contre les passoires thermiques pourrait avoir du plomb dans l’aile. La faute en particulier à des comportements contreproductifs des ménages qui se modifient au fil des années… Une baisse d’efficacité dès la deuxième année Ouverte officiellement le […]

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passoire thermique
Actualités immobilières
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Vente de passoires thermiques : pas encore l’explosion annoncée

Depuis le 1er janvier 2023, les biens les plus énergivores, classés G+, ne peuvent plus être mis en location. Une décision gouvernementale, redoutée par de nombreux propriétaires, qui a fait craindre le pire. Mais, contre toute attente, le nombre de logements mis en vente n’a finalement pas connu l’explosion que certains experts prédisaient.  Un phénomène […]

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Vue de la tour eiffel
Actualités immobilières
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Encadrement des loyers à Paris : la mairie peut désormais contrôler et sanctionner les bailleurs

Depuis le 1er janvier 2023, la municipalité de Paris est compétente pour contrôler l’encadrement des loyers dans la ville, à l’exception des compléments de loyer. Elle a par ailleurs la possibilité de sanctionner un propriétaire en cas de dépassement de loyer signalé par le locataire. Une plateforme en ligne pour signaler les abus À Paris, […]

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année 2023
Actualités immobilières
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Marché de la location : à quoi s’attendre en 2023 ?

Dans un contexte placé sous le signe de l’inflation et de la crise énergétique, le marché de la location est en pleine ébullition. Mise à l’écart des logements les plus énergivores, lutte contre le squat, lancement d’un constat de conformité locative, extension de l’encadrement des loyers, maintien du bouclier loyer… voyons ce qui attend d’ores et […]

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Ville appartement
Actualités immobilières
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Augmentation des impayés de loyer dans les logements sociaux

Selon une récente étude réalisée par l’Union sociale pour l’habitat (USH), deux tiers des organismes HLM constatent une hausse inquiétante du nombre de ménages en difficulté financière. Résultat : des impayés en augmentation. Situation préoccupante dans le secteur social En décembre 2022, une enquête a été menée par l’USH, qui représente les bailleurs HLM, auprès de […]

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Ville appartement
Actualités immobilières
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Le pouvoir locatif atteint des sommets fin 2022

Dans le contexte de crise qui est le nôtre, le pouvoir locatif des ménages n’a paradoxalement jamais été aussi fort. Mais cet état de grâce, qui tranche avec un pouvoir d’achat immobilier en recul, pourrait rapidement prendre fin en raison d’une baisse du nombre de biens disponibles. Explications. Des surfaces plus importantes à revenu égal […]

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diagnostic immobilier
Actualités immobilières
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Renforcement des mesures contre les impayés et les squatteurs

Le 29 novembre dernier, l’Assemblée nationale a adopté une mesure visant à accélérer la résiliation des baux locatifs en cas d’impayés. Cette adoption a eu lieu dans le cadre d’une proposition de loi destinée à lutter contre le phénomène de squat. Pour une accélération des procédures judiciaires Adoptée en première lecture par l’Assemblée nationale, avec […]

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annecy immobilier
Actualités immobilières
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Un promoteur interdit la location saisonnière dans son programme

Pour lutter contre la propagation des locations touristiques à Annecy, un promoteur immobilier a choisi purement et simplement d’interdire ce type de location en l’intégrant dans son règlement de copropriété. Son but : « favoriser le logement de gens à l’année, qui travaillent dans la région. » Une décision forte destinée à endiguer la location saisonnière La démocratisation […]

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appartement
Actualités immobilières
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Impayés locatifs stables, mais pour combien de temps ?

Lors de sa dernière réunion en date, qui s’est tenue le jeudi 3 novembre 2022, l’Observatoire national des impayés locatifs a annoncé qu’aucune hausse des loyers impayés n’a été observée. Une nouvelle plutôt encourageante qui pourrait toutefois masquer un risque quelque peu sous-estimé : la hausse des prix de l’énergie et ses éventuelles conséquences en […]

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paris
Actualités immobilières
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Paris : baisse des locations touristiques au profit de la location classique

Malgré la reprise en grande pompe du tourisme, la location saisonnière est en baisse dans la capitale. Une situation qui s’explique en grande partie par le retrait des annonces illégales des plateformes de locations touristiques et par une réorientation d’une partie de bailleurs vers la location classique. Mise en conformité des plateformes spécialisées  La municipalité […]

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Rue de paris
Actualités immobilières
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Île-de-France : 45 % des résidences principales sont énergivores

Une étude réalisée par l’Insee et l’Institut Paris Région dévoile la proportion de résidences principales énergivores en Île-de-France. Classées E, F ou G selon le diagnostic de performance énergétique (DPE), ces passoires thermiques représentent 45 % des biens situés dans la région. Des passoires thermiques en nombre Selon l’étude menée conjointement par les deux instituts, […]

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indice irl insee 2020
Actualités immobilières
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Indice IRL Insee à jour au 14/10/2022 – T3 2022

Dans cet article vous trouverez les derniers indices IRL Insee connu à la date de publication, ainsi que leur variation par rapport à la même période un an plus tôt. A cela s’ajoute un historique trimestriel de cet Indice de Référence des Loyers sur plusieurs années commenté par nos soins. Nous souhaitons ainsi vous faciliter la juste […]

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dpa
Actualités immobilières
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Face aux défaillances du nouveau DPE, des solutions émergent

Le nouveau diagnostic de performance énergétique (DPE) se trouve une nouvelle fois sous le feu des critiques. Mis à l’épreuve dans le cadre d’une nouvelle enquête réalisée par l’UFC-Que Choisir, ce diagnostic censé être plus fiable, laisse apparaître de nombreuses failles. Des résultats qui n’ont pas manqué de faire réagir la Chambre des diagnostiqueurs immobiliers […]

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appartement
Actualités immobilières
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Moins d’offres pour plus de demandes : le marché de la location sous tension

Le marché de la location est sous tension. Une récente étude révèle en effet que la demande dépasse largement l’offre, pénalisant ainsi des candidats à la location qui font également face à des loyers jugés « trop élevés » dans certaines communes. Des locations plus difficiles à trouver en 2022 Selon une récente étude* réalisée par un […]

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Montpellier
Actualités immobilières
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La FNAIM et Action Logement signent un accord autour de la garantie Visale

Le 30 août 2022, à l’occasion de la Rencontre des Entrepreneurs de France, les représentants de la FNAIM et d’Action Logement ont signé un accord destiné à poursuivre et renforcer leurs actions respectives en faveur de la garantie Visale. Poursuivre et renforcer les actions en faveur du dispositif Signée par Jean-Marc Torrollion, président de la […]

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paris
Actualités immobilières
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Un renforcement des taxes immobilières à Paris ?

La ville de Paris cherche à renflouer ses caisses. Parmi les recommandations avancées dans un rapport commandé par Anne Hidalgo, portant sur les finances locales, figure l’augmentation de certaines taxes immobilières. Des pistes pour augmenter les recettes des collectivités locales Presque finalisé, le projet de loi de finances pour 2023 fait encore l’objet de négociations. […]

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Ville appartement
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Les étudiants font face à une augmentation de leurs loyers

En 2022, les loyers ont fait un bond situé entre 1,37 % et 2,08 % dans les petites et grandes villes universitaires, selon une étude réalisée par l’Unef, syndicat étudiant. Parallèlement, les étudiants doivent aussi faire face à une multiplication des arnaques à la location, dans un contexte de rentrée sous tension. Les conséquences bien […]

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dpa
Actualités immobilières
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Passoires thermiques : gel des loyers depuis le 24 août en France métropolitaine

Depuis le 24 août 2022, les propriétaires de passoires thermiques, c’est-à-dire de logements classés F et G au titre du diagnostic de performance énergétique (DPE) n’ont plus le droit d’augmenter leur loyer. Une première mesure coup de poing qui s’inscrit dans une série de contraintes progressives issues de la loi Climat et résilience. Serrage de […]

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appartement
Actualités immobilières
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Interdiction à la location : 140 000 logements dans le viseur dès 2023

Publié par le ministère de la Transition écologique, le dernier rapport relatif à la performance énergétique des logements dévoile des chiffres intéressants. On y apprend notamment que 140 000 logements très énergivores se trouvent sur la sellette et pourraient faire l’objet d’une interdiction de location à partir de janvier 2023 ! Un rapport lacunaire, mais représentatif […]

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encadrement des loyers
Actualités immobilières
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Renforcement de l’encadrement des loyers

Adopté par les députés il y a quelques jours, l’article 6 du projet de loi de protection du pouvoir d’achat instaure un plafonnement de la hausse des loyers, une revalorisation des APL, mais s’attaque aussi à un dispositif source de nombreux abus, l’encadrement des loyers, et plus spécifiquement au complément de loyer. Adoption du plafonnement […]

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diagnostic immobilier
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Un nouveau décret pour simplifier l’isolation thermique par l’extérieur

Un décret instaure un droit de surplomb pour simplifier l’isolation thermique des bâtiments par l’extérieur. Une mesure destinée à répondre aux exigences écologiques tout en parant aux éventuels contentieux pouvant opposer deux propriétaires d’immeubles voisins. Principe du droit de surplomb Paru le 24 juin dernier, un nouveau décret vient préciser les modalités d’exercice du droit […]

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passoire thermique
Actualités immobilières
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Cartographie des passoires thermiques en France

Une étude réalisée par une plateforme dédiée à la transition énergétique* s’est attardée sur la localisation géographique des passoires thermiques. Des logements énergivores qui se situent davantage en Île-de-France et dans les Alpes, et dont l’état n’est pas forcément lié à leur niveau d’isolation ou la date de construction du bâtiment. Île-de-France : championne des […]

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Montpellier
Actualités immobilières
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L’encadrement des loyers arrive à Montpellier : comment fixer son loyer ?

Emboîtant le pas sur Lille, Paris, le territoire de Plaine Commune, Est Ensemble, Lyon et Villeurbanne, la métropole de Montpellier va expérimenter à son tour l’encadrement des loyers, dès le 1er juillet. L’occasion de nous attarder sur les principes de fixation des loyers dans le cadre de ce dispositif. Extension du dispositif d’encadrement des loyers […]

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appartement
Actualités immobilières
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Analyse du marché locatif étudiant

Selon une étude réalisée par une plateforme spécialisée dans la location de biens entre particuliers*, le logement fait partie des préoccupations principales des étudiants à l’approche de la rentrée de septembre 2022. Les studios et T1 en tête des recherches des étudiants Parmi les informations intéressantes mises en exergue par cette étude portant sur l’analyse […]

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