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La Caution Solidaire : Définition, Conditions d’Application et Formalisme

La Caution Solidaire est sans doute le plus connu/usité des outils à disposition des bailleurs pour se protéger de loyers impayés. Pour autant, on en connait pas toujours tous les contours ni toutes les potentialités. Voici ce qu’en dit notre experte-invitée Corine ELICHIRY-CORMIER, Directrice Générale de la Société C-GLI et spécialiste de la gestion des […]

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Loi Elan Promulguée : Ce qui Change dans Votre Gestion Locative…

Ça y est, la loi ELAN est enfin promulguée depuis le 24 novembre 2018. Qu’est ce que ça change pour votre gestion locative.. ?  Certaines dispositions nécessitent des décrets d’application encore à venir. Mais d’autres sont à priori immédiatement applicables. Le point sur la situation et les changements à opérer  de suite ou très bientôt dans […]

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Gestion de Location Saisonnière : un Partenariat National signé avec Enova Immobilier

Amis partenaires, si vous faites (ou souhaitez faire) de la gestion de location saisonnière, ce nouveau partenariat est pour vous. Pour bénéficier de l’offre qui vous est réservée, suivez les informations de contact fournies ci-après.     Une Convention Nationale entre Ma Gestion Locative et Enova Immobilier.  Nous sommes heureux de vous annoncer la signature […]

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Trêve Hivernale 2018-2019 : Dates et Expulsions Locatives
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Trêve Hivernale 2018-2019 : Dates et Expulsions Locatives

Retour de la traditionnelle trêve hivernale qui, cette année, devrait rendre la vie plus difficile aux squatters, loi Elan oblige..! Comme chaque année elle débutera le 1er novembre prochain en France métropolitaine. Plus d’expulsions locatives ni coupures d’électricité et de gaz, durant les 5 prochains mois. De quoi s’agit-il ? Qui sont les bénéficiaires ? Que […]

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Taxe Foncière : Pensez au Dégrèvement pour Logement Vacant
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Taxe Foncière : Pensez au Dégrèvement pour Logement Vacant

Si vous êtes propriétaire bailleur et que votre logement a été vacant plusieurs mois, vous pouvez sous certaines conditions obtenir un dégrèvement de votre Taxe Foncière. Êtes-vous concernés par cette économie fiscale, comment réduire votre taxe foncière et de combien ? La réponse est dans cet article. – article mis à jour au 26 septembre 2018 – […]

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permis de louer pour combattre l'habitat indigne
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Permis de Louer et Habitat Indigne – Ce Qu’il Faut Savoir

Avez vous besoin d’un « permis de louer » pour mettre votre appartement en location ? Le permis de louer est une des mesures gouvernementales de la lutte contre l’habitat indigne. En tant que bailleur vous êtes peut-être concerné si vous louez en « zone d’habitat dégradé ». Dans ce cas vous pourriez avoir besoin d’obtenir une autorisation préalable […]

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Corine Elichiry-Cormier, Experte-Invitée en Gestion des Loyers Impayés

Corine Elichiry-Cormier est notre Experte-Invitée en Gestion des Loyers Impayés. Elle vous livre ici son parcours, évoque ses ambitions humanistes de médiatrice, parle de son métier et de la Société C- GLI (Conseil – Gestion Loyers Impayés) qu’elle dirige   [row] [column size= »1/2″]   [/column][column size= »1/2″] Corine ELICHIRY CORMIER Experte-Invitée du blog Gestion des Loyers […]

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Investissement Locatif : Nouveaux Plafonds de Loyer et de Ressources pour 2018
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Investissement Locatif : Nouveaux Plafonds de Loyer et de Ressources pour 2018

Publication des nouveaux plafonds de loyers et de ressources applicables à compter du 1er janvier 2018 dans le cadre des dispositifs d’incitation fiscale à l’investissement locatif. Agents immobiliers pensez à vérifier les baux conclus, reconduits ou renouvelés depuis le début d’année. – Mis à jour au 11 juin 2018 – Barèmes applicables aux loyers 2018 – […]

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Bail Mobilité : Principe et Modalités du Nouveau Bail d’Habitation Courte Durée

Le bail mobilité promis par E. Macron vient tout juste d’être approuvé par nos députés. Quel est ce nouveau bail d’habitation de courte durée ? A qui s’adresse t-il ? Quelles sont ses modalités particulières en regard de la législation classique sur les locations meublées ? la suite c’est par ici ….. – Article à jour au 6 juin […]

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iimobilier et prix au m2-
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Immobilier et Prix au M2 : Ou Va 2018 ?

Comment se porte l’activité immobilière en ce début d’année et que devient la fièvre qui s’est emparée des prix au m2 dans certaines villes françaises ? Que faut-il anticiper pour cette année 2018 ? En s’appuyant sur les chiffres du baromètre de l’association LPI (Les Prix Immobiliers), Michel Mouillard, professeur d’économie, livre ses anticipations..Et si la gueule […]

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Devenir Propriétaire : Le Réflexe Numérique S’installe Mais…

Lorsqu’on veut devenir propriétaire immobilier, le numérique est semble t-il devenu devient un réflexe presque général. C’est du moins ce que nous enseigne l’édition 2018 du baromètre Digimmo. A la recherche des « perceptions et pratiques digitales » des clients lors de leur projet immobilier elle éclaire le comportement des futurs propriétaires face à internet et les outils […]

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Combien de Photos dans Une Annonce Immobilière en Ligne ?

Quel est le nombre idéal de photos pour une annonce immobilière en ligne ? Qu’il s’agisse de louer ou de vendre un bien, c’est une question récurrente posée aux professionnels de la photo ou du web immobilier. Chacun a son avis sur le sujet. Mais qu’en est-il réellement ? Fabrice Larceneux, chercheur CNRS, nous livre le résultat […]

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Bénéficiaire Effectif : Plus que 8 Jours pour Déclarer

Il vous reste 8 jours pour faire la déclaration des bénéficiaires effectifs de votre société commerciale. De quoi s’agi- il ? Étes-vous concerné ? Comment faire ? Quels risques en cas de non déclaration ? La suite c’est par ici……     Qui doit faire une déclaration de bénéficiaire effectif ? Cette nouvelle obligation s’impose à toutes les sociétés […]

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3 Raisons de Ne Pas Succomber à La Gestion Locative Low Cost

Vous êtes un professionnel de la gestion locative et le low cost vous tente…Et si vous aviez plus à y perdre qu’à y gagner ? C’est l’avis de Fabrice Houlé, entrepreneur et professionnel reconnu de la gestion de biens locatifs. Il explique pourquoi, selon lui, la gestion locative low cost est une façon de « brader » à tort la valeur […]

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commission d'agence perdue faute des mentions dans acte notarie
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Comment Perdre sa Commission d’Agence Immobilière Malgré la Vente – Cassation 2018

Attention danger !  Il en faut peu pour perdre sa commission d’agence immobilière. Même lorsque la vente a eu lieu et que le travail effectué n’est pas contesté par l’acquéreur, on peut se voir refuser le paiement de ses honoraires d’agence. En la matière, le fond ne peut dispenser de la forme ! C’est ce que […]

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Disparition de l’ERNMT au profit de l’ESRIS

L’ERNMT disparait au profit de l’ESRIS. L’arrêté du 18 Décembre 2017 change la réglementation en vigueur depuis le 19 Mars 2013. Fini l’Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT), place désormais à l’Etat des Servitudes « Risques » et d’Information sur les Sols (ESRIS) à compter du 01er Janvier 2018.     Un nouveau formulaire d’état […]

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La Gestion Locative en Europe
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La Gestion Locative, C’est Comment dans Les Autres Pays ?

La gestion locative n’est pas un métier spécifiquement français. On le retrouve, sous différentes formes, en Europe et dans le Monde. Tour d’horizon de cette activité d’administrateur de biens immobiliers chez nos voisins.     La Gestion Locative au Royaume-Uni Au Royaume-Uni, l’administrateur de biens gère le bien d’un propriétaire et en assure la maintenance générale […]

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congé pour vendre et notice d'information obligatoire
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Congé pour Vendre : Nouvelle Notice 2018 et Risque de Nullité du Congé

Depuis le 1/01/2018, tout congé pour vendre ou congé pour reprise doit inclure une notice d’information. Attention danger : l’absence de cette notice peut rendre le congé invalide et exposer le bailleur au report de son projet de plusieurs années. Assurez-vous sans tarder que les congés déjà délivrés en ce début d’année respectent cette nouvelle exigence. […]

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Encadrement des loyers à Lille et loyers de références applicables en fevier 2017
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L’encadrement des Loyers à Paris Rendu Inapplicable Comme à Lille

L’encadrement des loyers à Paris n’est plus applicable depuis ce mardi 28 Novembre 2017. Tout comme à Lille il y a un mois et demi, les opposants au plafonnement des loyers ont obtenu une décision de justice annulant tous les arrêtés préfectoraux indispensables à son application. Là encore, c’est le périmètre d’application actuel du dispositif qui, selon le tribunal administratif de […]

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Encadrement des loyers à Lille et loyers de références applicables en fevier 2017
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Le Plafonnement des Loyers à Lille Soudainement Inapplicable

Le Plafonnement des loyers à Lille n’est plus applicable 8 mois seulement après son lancement. En cause le périmètre d’application du dispositif actuel qui, selon le tribunal administratif , devrait concerner l’ensemble l’agglomération Lilloise plutôt que la seule commune de Lille.   Un plafonnement des loyers lillois au périmètre illégal C’est du moins ce qu’affirme le tribunal administratif de Lille […]

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Bloctel, l’Anti-Démarchage aux Effets Contestés

La liste d’opposition au démarchage téléphonique, autrement nommée liste anti-prospection ou service Bloctel, est un service mis en place en juin 2016 par le gouvernement. Qu’est ce que la liste Bloctel ?, Comment ça marche ? Quelles conséquences pour les agents immobiliers et les particuliers ? Quels résultats un an après son lancement. Cette série comprend 2 […]

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Liste d’Opposition au Démarchage Téléphonique – Comment ça marche ?

La liste d’opposition au démarchage téléphonique, autrement nommée liste anti-prospection ou service Bloctel, est un service mis en place en juin 2016 par le gouvernement. Qu’est ce que la liste Bloctel ?, Comment ça marche ? Quelles conséquences pour les agents immobiliers et les particuliers ? Quels résultats un an après son lancement. Cette série comprend 2 […]

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Réseau national agences gestion locative pour propriétaires bailleurs
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Nouveaux Partenaires Gestion Locative – Semaine 27

Bienvenue aux nouvelles agences partenaires gestion locative ayant rejoint notre réseau national la semaine dernière. Agences immobilières, chasseurs immobiliers ou gestionnaires de patrimoine, nos nouveaux partenaires ont choisi la gestion locative en nourrice au format professionnel pour tirer le meilleur des synergies commerciales entre vente et location.   [row] [column size= »1/2″] [/column][column size= »1/2″] BLOT IMMOBILIER Cournon d’Auvergne 24, […]

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Qui paye le changement de nom sur la boite aux lettres
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Changement de Nom sur Boite aux Lettres ou Interphone: Qui Paye ?

Vous êtes propriétaire d’un bien en location dont la rotation locataire est significative. A chaque changement de locataire vous supportez le coût du changement de nom (étiquettes aux normes de la copropriété) pour la boite aux lettres et/ou pour l’interphone. Pouvez-vous répercuter ce coût sur vos locataires. Bailleur ou locataire, qui doit payer ?     […]

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diagnostic electrique obligatoire et installation electrique dangereuse
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Diagnostic Electrique Obligatoire Pour La Location Dès Le 1er juillet 2017

Le diagnostic électrique est l’un des 2 diagnostics rendus obligatoires par la loi Alur lors de la location d’un bien à usage d’habitation. Le bailleur est ainsi tenu de fournir au locataire un état de l’installation intérieure d’électricité. Cette mesure s’appliquera de façon progressive à l’ensemble des logements nus ou meublés à compter du 1er juillet […]

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Réseau national agences gestion locative pour propriétaires bailleurs
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Nouveaux Partenaires Gestion Locative – Semaine 24

Bienvenue aux nouvelles agences partenaires gestion locative ayant rejoint notre réseau national la semaine dernière. Agences immobilières, chasseurs immobiliers ou gestionnaires de patrimoine, nos nouveaux partenaires ont choisi la gestion locative en nourrice au format professionnel pour tirer le meilleur des synergies commerciales entre vente et location.   [row] [column size= »1/2″] [/column][column size= »1/2″] CREATIS PATRIMOINE Six Fours Les […]

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graphique-evolution-mandat-vente-exclusif-source-Ifop-vr3
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Mandat de Vente Exclusif et Image en Hausse Pour Les Professionnels Immobiliers

Selon une toute récente étude de l’Ifop, le mandat de vente exclusif progresse rapidement depuis 2 ans au détriment du mandat simple comme du mandat semi-exclusif. Dans le même temps les professionnels de l’immobilier gagnent en image auprès de leurs clients dont la satisfaction augmente elle aussi. Revue de détail des bonnes nouvelles dans cet […]

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Gros Plan sur l’Agence Jacquot Immobilier Lons-Le-Saunier (Jura)

Rencontre avec Alexandre Jacquot – Jacquot Immobilier Lons-Le-Saunier « Mieux vaut commencer par externaliser avec un partenaire fiable pour développer un portefeuille de gestion … » « j’ai vite compris que j’avais affaire à une société humaine et à l’écoute … »     Jacquot immobilier, c’est une agence immobilière familiale et connectée… C’est ainsi qu’Alexandre Jacquot résume les éléments […]

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