L'ACTUALITÉ IMMOBILIÈRE ET LES CONSEILS
DE MGL

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Actualités immobilières
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Combien de Photos dans Une Annonce Immobilière en Ligne ?

Quel est le nombre idéal de photos pour une annonce immobilière en ligne ? Qu’il s’agisse de louer ou de vendre un bien, c’est une question récurrente posée aux professionnels de la photo ou du web immobilier. Chacun a son avis sur le sujet. Mais qu’en est-il réellement ? Fabrice Larceneux, chercheur CNRS, nous livre le résultat […]

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Actualités immobilières
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Bénéficiaire Effectif : Plus que 8 Jours pour Déclarer

Il vous reste 8 jours pour faire la déclaration des bénéficiaires effectifs de votre société commerciale. De quoi s’agi- il ? Étes-vous concerné ? Comment faire ? Quels risques en cas de non déclaration ? La suite c’est par ici……     Qui doit faire une déclaration de bénéficiaire effectif ? Cette nouvelle obligation s’impose à toutes les sociétés […]

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Actualités immobilières
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3 Raisons de Ne Pas Succomber à La Gestion Locative Low Cost

Vous êtes un professionnel de la gestion locative et le low cost vous tente…Et si vous aviez plus à y perdre qu’à y gagner ? C’est l’avis de Fabrice Houlé, entrepreneur et professionnel reconnu de la gestion de biens locatifs. Il explique pourquoi, selon lui, la gestion locative low cost est une façon de « brader » à tort la valeur […]

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commission d'agence perdue faute des mentions dans acte notarie
Actualités immobilières
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Comment Perdre sa Commission d’Agence Immobilière Malgré la Vente – Cassation 2018

Attention danger !  Il en faut peu pour perdre sa commission d’agence immobilière. Même lorsque la vente a eu lieu et que le travail effectué n’est pas contesté par l’acquéreur, on peut se voir refuser le paiement de ses honoraires d’agence. En la matière, le fond ne peut dispenser de la forme ! C’est ce que […]

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Actualités immobilières
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Disparition de l’ERNMT au profit de l’ESRIS

L’ERNMT disparait au profit de l’ESRIS. L’arrêté du 18 Décembre 2017 change la réglementation en vigueur depuis le 19 Mars 2013. Fini l’Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT), place désormais à l’Etat des Servitudes « Risques » et d’Information sur les Sols (ESRIS) à compter du 01er Janvier 2018.     Un nouveau formulaire d’état […]

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La Gestion Locative en Europe
Actualités immobilières
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La Gestion Locative, C’est Comment dans Les Autres Pays ?

La gestion locative n’est pas un métier spécifiquement français. On le retrouve, sous différentes formes, en Europe et dans le Monde. Tour d’horizon de cette activité d’administrateur de biens immobiliers chez nos voisins.     La Gestion Locative au Royaume-Uni Au Royaume-Uni, l’administrateur de biens gère le bien d’un propriétaire et en assure la maintenance générale […]

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congé pour vendre et notice d'information obligatoire
Actualités immobilières
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Congé pour Vendre : Nouvelle Notice 2018 et Risque de Nullité du Congé

Depuis le 1/01/2018, tout congé pour vendre ou congé pour reprise doit inclure une notice d’information. Attention danger : l’absence de cette notice peut rendre le congé invalide et exposer le bailleur au report de son projet de plusieurs années. Assurez-vous sans tarder que les congés déjà délivrés en ce début d’année respectent cette nouvelle exigence. […]

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Encadrement des loyers à Lille et loyers de références applicables en fevier 2017
Actualités immobilières
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L’encadrement des Loyers à Paris Rendu Inapplicable Comme à Lille

L’encadrement des loyers à Paris n’est plus applicable depuis ce mardi 28 Novembre 2017. Tout comme à Lille il y a un mois et demi, les opposants au plafonnement des loyers ont obtenu une décision de justice annulant tous les arrêtés préfectoraux indispensables à son application. Là encore, c’est le périmètre d’application actuel du dispositif qui, selon le tribunal administratif de […]

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Dématérialisation du Processus de Location – l’Avis des Experts Rent 2017
Les conseils d'experts
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Dématérialisation du Processus de Location – l’Avis des Experts Rent 2017

La dématérialisation du processus de location est en marche. Prolongement naturel du « réflexe » internet pour la recherche d’une location, elle conduit propriétaires et professionnels de l’immobilier à modifier sensiblement leur fonctionnement et leurs relations pour intégrer l’outil numérique. De quoi s’agit-il ? Pourquoi faut-il passer à l’action ? Quelles solutions sont déjà accessibles ? Ce billet est un […]

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Encadrement des loyers à Lille et loyers de références applicables en fevier 2017
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Le Plafonnement des Loyers à Lille Soudainement Inapplicable

Le Plafonnement des loyers à Lille n’est plus applicable 8 mois seulement après son lancement. En cause le périmètre d’application du dispositif actuel qui, selon le tribunal administratif , devrait concerner l’ensemble l’agglomération Lilloise plutôt que la seule commune de Lille.   Un plafonnement des loyers lillois au périmètre illégal C’est du moins ce qu’affirme le tribunal administratif de Lille […]

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Palme-dor-garantie-loyer-impaye-2017
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Garantie Loyers Impayés : Nos Gestionnaires Dans Le Top 50 National

Nos gestionnaires viennent tout juste d’être primés pour la qualité de leur gestion des risques de loyer impayé par SAA Assurances, notre courtier en Assurances Loyers impayés. Une bonne nouvelle pour nous et pour nos clients. Et la promesse d’une assurance loyers impayés compétitive et maîtrisée dans le temps.     Nos gestionnaires primés pour […]

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Se Développer Grâce au Réseau National de Partenaires – Les Conseils de Fabrice

Ma Gestion Locative est non seulement une nourrice en gestion, mais aussi un réseau de professionnels dont chaque partenaire doit savoir tirer partie pour développer son activité. Fabrice Houlé , fondateur de Ma Gestion Locative nous livre ses conseils     Bonjour Fabrice,   Parlez nous du réseau de partenaires de Ma Gestion Locative. Le réseau de […]

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Actualités immobilières
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Bloctel, l’Anti-Démarchage aux Effets Contestés

La liste d’opposition au démarchage téléphonique, autrement nommée liste anti-prospection ou service Bloctel, est un service mis en place en juin 2016 par le gouvernement. Qu’est ce que la liste Bloctel ?, Comment ça marche ? Quelles conséquences pour les agents immobiliers et les particuliers ? Quels résultats un an après son lancement. Cette série comprend 2 […]

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Actualités immobilières
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Liste d’Opposition au Démarchage Téléphonique – Comment ça marche ?

La liste d’opposition au démarchage téléphonique, autrement nommée liste anti-prospection ou service Bloctel, est un service mis en place en juin 2016 par le gouvernement. Qu’est ce que la liste Bloctel ?, Comment ça marche ? Quelles conséquences pour les agents immobiliers et les particuliers ? Quels résultats un an après son lancement. Cette série comprend 2 […]

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Réseau national agences gestion locative pour propriétaires bailleurs
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Nouveaux Partenaires Gestion Locative – Semaine 27

Bienvenue aux nouvelles agences partenaires gestion locative ayant rejoint notre réseau national la semaine dernière. Agences immobilières, chasseurs immobiliers ou gestionnaires de patrimoine, nos nouveaux partenaires ont choisi la gestion locative en nourrice au format professionnel pour tirer le meilleur des synergies commerciales entre vente et location.   [row] [column size= »1/2″] [/column][column size= »1/2″] BLOT IMMOBILIER Cournon d’Auvergne 24, […]

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Qui paye le changement de nom sur la boite aux lettres
Actualités immobilières
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Changement de Nom sur Boite aux Lettres ou Interphone: Qui Paye ?

Vous êtes propriétaire d’un bien en location dont la rotation locataire est significative. A chaque changement de locataire vous supportez le coût du changement de nom (étiquettes aux normes de la copropriété) pour la boite aux lettres et/ou pour l’interphone. Pouvez-vous répercuter ce coût sur vos locataires. Bailleur ou locataire, qui doit payer ?     […]

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diagnostic electrique obligatoire et installation electrique dangereuse
Actualités immobilières
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Diagnostic Electrique Obligatoire Pour La Location Dès Le 1er juillet 2017

Le diagnostic électrique est l’un des 2 diagnostics rendus obligatoires par la loi Alur lors de la location d’un bien à usage d’habitation. Le bailleur est ainsi tenu de fournir au locataire un état de l’installation intérieure d’électricité. Cette mesure s’appliquera de façon progressive à l’ensemble des logements nus ou meublés à compter du 1er juillet […]

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Réseau national agences gestion locative pour propriétaires bailleurs
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Nouveaux Partenaires Gestion Locative – Semaine 24

Bienvenue aux nouvelles agences partenaires gestion locative ayant rejoint notre réseau national la semaine dernière. Agences immobilières, chasseurs immobiliers ou gestionnaires de patrimoine, nos nouveaux partenaires ont choisi la gestion locative en nourrice au format professionnel pour tirer le meilleur des synergies commerciales entre vente et location.   [row] [column size= »1/2″] [/column][column size= »1/2″] CREATIS PATRIMOINE Six Fours Les […]

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Actualités immobilières
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Mandat de Vente Exclusif et Image en Hausse Pour Les Professionnels Immobiliers

Selon une toute récente étude de l’Ifop, le mandat de vente exclusif progresse rapidement depuis 2 ans au détriment du mandat simple comme du mandat semi-exclusif. Dans le même temps les professionnels de l’immobilier gagnent en image auprès de leurs clients dont la satisfaction augmente elle aussi. Revue de détail des bonnes nouvelles dans cet […]

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Actualités immobilières
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Gros Plan sur l’Agence Jacquot Immobilier Lons-Le-Saunier (Jura)

Rencontre avec Alexandre Jacquot – Jacquot Immobilier Lons-Le-Saunier « Mieux vaut commencer par externaliser avec un partenaire fiable pour développer un portefeuille de gestion … » « j’ai vite compris que j’avais affaire à une société humaine et à l’écoute … »     Jacquot immobilier, c’est une agence immobilière familiale et connectée… C’est ainsi qu’Alexandre Jacquot résume les éléments […]

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Actualités immobilières
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Avoir Des Gestionnaires Dédiés, C’est Essentiel – L’avis D’une Cliente

Avoir toujours les mêmes interlocuteurs c’est essentiel pour la confiance et pour l’efficacité. Nous voulions être déchargés de toute préoccupation – l’avis de Mme P.     Nous poursuivons notre recueil d’avis clients auprès des propriétaires bailleurs ayant délégué la gestion locative d’un bien à une agence immobilière partenaire de Ma Gestion Locative. Aujourd’hui nous allons à la rencontre […]

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La Gestion Locative professionnelle déménage à Numérimer
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Ma Gestion Locative Grandira à Numérimer Pour Mieux Vous Servir

Ma Gestion Locative à Numérimer en 2018 ? C’est le projet de déménagement qu’a annoncé Fabrice Houlé dans l’édition d’hier du journal Ouest France. L’objectif est double : mieux servir ses clients professionnels de l’immobilier locatif et poursuivre sa croissance. Retrouvez ici les extraits saillants de cet article (Source : Fabrice Houlé et Ouest-France – les […]

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Logement indécent innondé par la pluie- dessin humoristique
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Logement Décent : Définition et Critères Récents Pour Louer Sereinement

Tout locataire a droit à un logement décent dit la loi. Qu’est ce qu’un logement décent ? Comment juge t on de la décence ou de l’indécence d’un logement ? Quelles obligations et quels risques pour le propriétaire bailleur ?  Le locataire peut-il contraindre le propriétaire à engager des travaux ? Nos réponses dans l’article qui suit. Bonne lecture. […]

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Réseau national agences gestion locative pour propriétaires bailleurs
Actualités immobilières
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Nouveaux Partenaires Gestion Locative – Semaine 15

Bienvenue aux 6 nouveaux partenaires gestion locative ayant rejoint notre réseau national la semaine dernière. Agences immobilières ou gestionnaires de patrimoine, ils ont choisi la gestion locative en nourrice au format professionnel pour tirer le meilleur des synergies commerciales entre vente et location.   [row] [column size= »1/2″] [/column][column size= »1/2″] CAP SICIÉ IMMOBILIER La Seyne sur Mer […]

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