L'ACTUALITÉ IMMOBILIÈRE ET LES CONSEILS
DE MGL

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Actualités immobilières
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Rénovation énergétique : nouvelles mesures et calendrier

Le compte à rebours s’accélère pour les passoires thermiques ! À l’occasion de l’examen du projet de loi Climat et résilience à l’Assemblée nationale, les défenseurs du projet souhaitent étendre l’interdiction de location aux logements classés E et avancer l’exclusion des logements classés G à 2025. Un véritable « big-bang » dans la rénovation énergétique La ministre de […]

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Actualités immobilières
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Visites, déménagements… les règles à respecter pendant le troisième confinement

Interdites lors du premier confinement, en partie autorisées pendant le deuxième, les visites de biens immobiliers sont soumises à condition à l’occasion de ce troisième confinement qui concerne 16 départements. Voyons ce qu’il en est ! Des visites de biens possibles, mais…. Annoncé par le Premier ministre Jean Castex, le confinement est de retour depuis le […]

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Actualités immobilières
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Les députés votent l’interdiction à la location des passoires thermiques dès 2028

Dimanche 14 mars, les députés ont voté en commission spéciale l’interdiction à la location des logements classés F ou G à partir de 2028. Cette mesure, qui doit encore être adoptée en séance publique, s’inscrit dans le cadre du projet de loi climat. Elle devrait par ailleurs s’accompagner d’une aide financière destinée aux propriétaires qui […]

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Actualités immobilières
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Le ministère de l’Économie veut prendre en charge le loyer de certains commerces

Dans un mois, les commerces situés dans les centres commerciaux fermés pour des raisons en lien avec la situation sanitaire devraient pouvoir bénéficier du remboursement intégral de leur loyer et leurs charges locatives. Un dispositif sur-mesure attendu depuis le début du mois de février par les professionnels. De nouvelles fermetures dans 23 départements Après les […]

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Actualités immobilières
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Crédit d’impôt pour abandon de loyer : les conditions d’accès

Les bailleurs qui ont permis aux entreprises de souffler un peu pendant le second confinement vont pouvoir bénéficier d’un crédit d’impôt pour abandon de loyer. Voici les conditions pour bénéficier de cette mesure incitative promise il y a plusieurs mois par le Gouvernement. Une promesse du gouvernement désormais actée Depuis l’instauration des mesures gouvernementales de […]

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Actualités immobilières
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La prime au déménagement élargie aux actifs de moins de 25 ans

Depuis le jeudi 18 février 2021, les jeunes âgés de moins de 25 ans peuvent eux aussi bénéficier d’une prime au déménagement d’un montant de 1 000 euros… à condition de respecter certains critères ! Parmi les populations les plus touchées par les conséquences de la crise sanitaire, les jeunes actifs de moins de 25 ans […]

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L’actualité immobilière du moment – Semaine 6

Pointée du doigt par les grandes villes, la plateforme Airbnb tente de montrer sa bonne volonté ; les annonces de locations longue durée explosent dans un contexte peu propice aux locations touristiques ; une crise à l’horizon dans l’immobilier neuf se prépare… Voici ce qu’il fallait retenir en cette 6e semaine de 2021 dans le monde de […]

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L’actualité immobilière du moment – Semaine 5

Paiement des loyers des commerces durant la fermeture des centres commerciaux, non-respect de l’encadrement des loyers à Paris, prolongation de la trêve hivernale… Il est temps de faire le point sur ce que nous réserve le monde de l’immobilier en ce début de mois de février ! Prise en charge des loyers des commerces situés dans […]

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Actualités immobilières
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Encadrement des loyers : quoi de neuf en 2021 ?

Déjà en vigueur à Paris et à Lille, l’encadrement des loyers, dispositif relativement peu respecté pour le moment, devrait faire son apparition dans d’autres villes du territoire. Parmi les villes à s’être portées volontaires : Lyon, Bordeaux, Grenoble et Bordeaux. Grâce à la loi ELAN de novembre 2018, les communes et métropoles situées en zone tendue […]

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Nouveau décret : les logements classés G interdits à la location dès 2023

Paru mercredi 13 janvier 2021 au Journal officiel, un décret instaure un nouveau critère de décence énergétique dans le but d’interdire à la location les logements classés G, dès 2023. Un démarrage « en douceur » avant une exclusion des passoires thermiques du marché locatif en 2028. 90 000 logements énergivores directement concernés Publié au Journal officiel […]

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Zones tendues : les propriétaires de passoires thermiques ne peuvent plus augmenter leurs loyers

Depuis le 1er janvier de cette nouvelle année, les propriétaires qui louent un logement classé F et G en zone tendue ont pour interdiction d’augmenter leurs loyers, jusqu’à rénovation énergétique de leur bien. Cette mesure « coup de poing » dont l’objectif est de favoriser la rénovation énergétique concerne 28 agglomérations. Bientôt le clap de fin pour […]

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Actualités immobilières
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L’immobilier en 2020 : les chiffres à retenir !

Traversée par la crise sanitaire, l’année que nous laissons derrière nous n’a pas été de tout repos pour le secteur de l’immobilier. Quelles sont les informations à retenir de cette année pas comme les autres ? Le dernier baromètre LPI-SeLoger dévoile les chiffres-clés à retenir de 2020 ! 10 683 €/m² pour l’achat d’un logement à Paris  […]

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Rénovation énergétique : ce qu’il faut retenir pour janvier 2021

De nouvelles obligations pour les bailleurs propriétaires de logements F et G, un dispositif d’aide à la rénovation énergétique qui a du mal à trouver sa place… Nous vous proposons un petit point sur la rénovation énergétique à l’occasion de ce changement d’année ! De nouvelles obligations pour la location en 2021 Dès le premier janvier […]

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L’actualité immobilière du moment – Semaine 52

Assouplissement des conditions d’accès aux prêts immobiliers, réforme du statut LMP, nouvelles obligations pour les locations en ligne… Voici les dernières informations qu’il ne fallait surtout pas manquer dans le monde de l’immobilier ! Assouplissement des règles d’accès aux crédits Jeudi 17 décembre, le ministre de l’Économie Bruno Le Maire a annoncé que les règles relatives […]

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RE2020 : un seuil carbone pour les matériaux de construction

Nous avons récemment évoqué l’annonce de la disparition prochaine du chauffage au gaz dans les bâtiments neufs. Une annonce fracassante, effectuée à l’occasion de la présentation de la RE2020, qui n’est pas la seule nouveauté apportée par la nouvelle réglementation. En effet, dans le cadre de son projet de transition énergétique, le ministère entend également […]

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Interdiction prochaine du chauffage au gaz dans les logements neufs

Petit bouleversement dans le monde de l’immobilier. À partir de l’été 2021, le chauffage au gaz va progressivement disparaître des logements neufs. Une annonce fracassante que l’on doit à Barbara Pompili, ministre de la Transition écologique, dans le cadre des nouvelles normes relatives aux constructions neuves.   Les systèmes de chauffage au gaz poussés vers […]

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Un crédit d’impôt destiné aux bailleurs qui aident les entreprises locataires en difficulté

Déjà fragilisés par le premier confinement, certains commerçants contraints de rester à nouveau fermés pendant plusieurs semaines n’ont désormais plus les moyens de régler leurs loyers. Comme promis par Bruno Le Maire, ministre de l’Économie et des Finances, les bailleurs qui renonceront à leur loyer de novembre, par solidarité envers les entreprises en difficulté, pourront […]

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La loi PINEL finalement prolongée en 2022

Dans une interview accordée à BFM Business, le 10 novembre dernier, Emmanuelle Wargon, ministre déléguée au Logement, a confirmé la prolongation du dispositif PINEL jusqu’en 2022.  Cette annonce intervient trois jours après le dépôt d’un amendement au projet de loi de finances (PLF), allant dans ce sens, par trois députés Les Républicains. Les conditions précises […]

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L’actualité immobilière du moment – Semaine 46

Pas d’exception pour le secteur de l’immobilier pendant le confinement, demande d’exonération des loyers de novembre pour les professionnels, changement de plan pour les projets d’achats… retrouvez les dernières actualités qui ont marqué le secteur de l’immobilier à l’occasion de ce nouveau confinement ! Pas de levée de l’interdiction des visites pendant le confinement, pour le […]

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Le reconfinement, côté immobilier : ce qu’il faut savoir

Jeudi 29 octobre, le Président de la République a annoncé un nouveau confinement national lors de son élocution. D’une durée de 4 semaines, même si les spécialistes s’accordent à dire qu’il pourrait en réalité durer de 8 à 12 semaines, ce reconfinement va de nouveau contraindre les professionnels de l’immobilier à s’adapter. Voici ce qu’il […]

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Exigibilité des loyers commerciaux échus en cas de fermeture administrative : retour sur le jugement rendu par le Tribunal judiciaire de Paris

La fermeture administrative de certains établissements durant la période de pandémie du Covid-19 a placé certains professionnels dans l’impossibilité de régler leurs loyers, faute de chiffre d’affaires. Le 10 juillet dernier, le Tribunal judiciaire de Paris a rendu un premier jugement qui mérite toute notre attention.   Une décision de justice relative, mais éclairante Malgré […]

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Recrutement dans l’immobilier : des professionnels en retard

Malgré la période de crise sanitaire, l‘immobilier continue de recruter. Problème : ce secteur sous forte tension est aussi victime d’une pénurie de candidats. La faute notamment à des méthodes de recrutement d’un autre temps, selon une étude qui vient d’être dévoilée par Recrutimmo.   Des attentes différentes chez les recruteurs et les candidats Recrutimmo, l’un […]

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L’actualité immobilière du moment – Semaine 41

Régulation des locations touristiques à Montpellier, hausse de nombre de locations meublées de longue durée après le confinement, encadrement des loyers à Lyon… Découvrez les dernières informations qu’il ne fallait surtout pas manquer dans le monde de la location immobilière !    Le maire de Montpellier veut réguler les locations Airbnb Michaël Delafosse, maire PS de […]

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MaPrimRénov’ étendue aux propriétaires bailleurs

Jeudi 3 septembre dernier, le Gouvernement a présenté son plan de relance économique. Il a notamment annoncé le déblocage de 7 milliards d’euros pour le secteur de l’immobilier, dont 2 milliards dédiés à la rénovation énergétique des logements privés. Durant cette présentation, l’exécutif a par ailleurs annoncé que le dispositif MaPrimeRénov’ serait reconduit à compter […]

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Les promoteurs craignent une flambée des prix dans l’immobilier neuf

« On a une crise du logement qui commence à s’installer : la catastrophe est devant nous », a prévenu Alexandra François-Cuxac, présidente de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI), lors d’une conférence de présentation des chiffres de la construction et de la vente du deuxième trimestre 2020. Pessimistes les promoteurs immobiliers ? C’est bien peu de […]

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L’actualité immobilière du moment – Semaine 37

Montant des loyers des studios, partage du règlement du loyer entre les concubins, prolongation de l’encadrement des loyers à la relocation… Petit tour d’horizon de l’actualité immobilière de ces derniers jours ! Location de studio : des loyers moins élevés dans le neuf Réalisée par l’agence nationale de l’information pour le logement (Anil), la Fédération nationale des […]

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L’actualité immobilière du moment – Semaine 36

Une nouvelle condition pour bénéficier d’un préavis réduit, des banques de plus en plus sélectives sur l’attribution des crédits immobiliers, un marché locatif en pleine explosion… Découvrez les dernières actualités qu’il ne fallait pas manquer dans le milieu de l’immobilier et de la gestion locative !   Des préavis réduits pour les victimes de violences conjugales […]

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Les obligations de formation de l’agent immobilier (loi Alur)

Instaurée en 2014 sur la demande des acteurs du secteur de l’immobilier, la loi ALUR a imposé une nouvelle obligation aux agents immobiliers, administrateurs de biens et syndics : celle de suivre une formation continue, ayant pour objectif de valider leurs aptitudes et leurs compétences, et conditionnant le renouvellement de leur carte professionnelle.   Mieux […]

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Suppression de la suspension des loyers en cas d’insalubrité : le gouvernement renonce à son projet controversé

Un projet d’ordonnance, dévoilé début août par le journal « L’Humanité », prévoyait de supprimer la suspension des loyers en cas d’insalubrité des seules parties communes. Reconnue par le gouvernement, cette éventualité a finalement été abandonnée au profit d’un maintien des droits des locataires.   Au début du mois d’août, L’Humanité levait le voile sur le contenu […]

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Clap de fin pour le carnet numérique, place au carnet d’information du logement !

À compter de 2022, les propriétaires devront établir un carnet d’information du logement (CIL) destiné à simplifier l’amélioration et le suivi des performances énergétiques de leur logement. Il remplace un carnet numérique du logement abonné pour cause de forte présomption d’inconstitutionnalité.   Faciliter l’amélioration de la performance énergétique Porté par Barbara Pompili, ministre de la […]

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