L'ACTUALITÉ IMMOBILIÈRE ET LES CONSEILS
DE MGL

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Actualités immobilières
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Le marché de l’immobilier change de forme

Dans leur dernière note de conjoncture immobilière de juillet 2021, les Notaires de France font un constat que de nombreux professionnels ont commencé à entrevoir ces derniers mois : à la suite des multiples épisodes de confinement et à l’adoption du télétravail, le marché de l’immobilier est en train de changer de forme ! Des départs […]

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Actualités immobilières
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MaPrimeRénov’ : face à son succès, l’État augmente le budget alloué au dispositif

Lancé début 2020, le dispositif MaPrimeRénov’ est un franc succès depuis son ouverture en janvier 2021 à un plus grand nombre de ménages, à tel point que l’État a décidé d’augmenter le budget prévisionnel alloué à cette aide destinée aux travaux de rénovation énergétique. Plus de 380 000 de demandes Destiné aux ménages les plus […]

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DPE : une étiquette énergie secondaire pour les locataires et les acquéreurs

Alors que la nouvelle version du diagnostic de performance énergétique (DPE) vient d’entrer en vigueur le 1er juillet 2021, une enquête révèle qu’une majorité de porteurs de projets immobiliers ne considère pas les caractéristiques énergétiques d’un logement comme un critère prioritaire. Étiquette énergie : un critère secondaire ? Voilà une enquête* qui devrait en surprendre […]

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dpa
Actualités immobilières
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Location : quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires ?

Le propriétaire peut être amené à faire jusqu’à 7 diagnostics différents, selon l’ancienneté de son logement et l’emplacement de ce dernier. Ces différents diagnostics, qui ne sont pas tous obligatoires, sont regroupés dans le dossier de diagnostic technique (DDT), annexé au contrat de location. Ce dossier peut être transmis par mail, sauf en cas de […]

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Réévaluation de l’encadrement des loyers à Paris au 1er juillet 2021

Depuis le jeudi 1er juillet, un arrêté fixe les nouveaux loyers de référence à respecter dans la capitale. Des loyers pour l’occasion légèrement revus à la hausse. Une réévaluation annuelle des loyers de référence majorés Chaque année, depuis le début de l’encadrement des loyers en 2019 à Paris, les plafonds de loyer de référence font l’objet d’une réévaluation. Fixée par la […]

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Prolongation de la déductibilité des abandons de loyers jusqu’à fin 2021

Mardi 8 juin, les députés ont adopté un amendement portant sur la prolongation de la déductibilité des loyers non facturés aux entreprises locataires jusqu’à la fin de l’année 2021. Une décision qui vise à aider les entreprises touchées par la crise à se désendetter et à profiter de la reprise économique. Maintenir le soutien aux […]

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L’actualité immobilière du moment – Semaine 23

Extension de la garantie Visale, arrivée de l’encadrement des loyers en Seine-Saint-Denis, report de l’interdiction des chaudières au fioul… découvrez les dernières actualités en lien avec le monde de l’immobilier ! La garantie Visale étendue à six millions de salariés supplémentaires Depuis le 4 juin, la garantie Visale est étendue aux salariés disposant de ressources mensuelles […]

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Réforme DPE : qu’est-ce qui va changer dès le 1er juillet 2021 ?

À partir du 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique (DPE) va devenir plus complet, plus fiable, mais aussi juridiquement opposable, et non plus seulement informatif. Qu’est-ce que cette transformation, qui s’inscrit dans l’évolution de la politique énergétique européenne, va-t-elle changer pour les propriétaires et les locataires ? Calcul, fonctionnement… les nouveautés du DPE Publiés […]

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Garantie des loyers : Action Logement demande le remboursement des sommes versées à un propriétaire

Pour bénéficier de la garantie des loyers et des dégradations proposées par Action Logement, un bailleur doit fournir un logement décent à son locataire. Une propriétaire l’a appris à ses dépens, après avoir reçu une demande de remboursement de l’organisme agréé par l’État, à la suite d’un litige l’opposant à son locataire. Une absence de […]

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[COVID] Quelles sont les nouvelles règles pour les agences et les AG de copropriétaires ?

Depuis le 19 mai, à l’image de nombreux autres commerces considérés comme non essentiels, les agences immobilières sont de nouveau autorisées à accueillir du public. Une réouverture longtemps espérée toutefois soumise à conditions. De leur côté, les copropriétés qui souhaitent organiser leur assemblée générale en présentiel devront encore faire preuve d’un peu de patience. Réouverture des […]

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L’actualité immobilière du moment – Semaine 19

Rachat de Century 21, crédit d’impôt pour abandon de loyers pour les SCI, baisse forcée des loyers dans les grandes villes… Découvrez les dernières infos qui ont fait l’actualité ces derniers jours dans le monde de l’immobilier avec Ma Gestion Locative ! Arche rachète Century 21 à Nexity Mercredi 19 mai, Nexity a annoncé la vente […]

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Passoires thermiques : et si la copropriété s’oppose aux travaux de rénovation ?

La ministre du Logement Emmanuelle Wargon a apporté plusieurs précisions concernant la future interdiction de location portant sur les biens considérés comme des passoires thermiques. On en sait notamment plus sur les exceptions qui vont concerner les biens qui n’ont pas pu faire l’objet de travaux de rénovation, suite à un refus de la copropriété. […]

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Le gouvernement annonce deux fonds d’aides pour les loyers impayés

Pour éviter une explosion des expulsions locatives à la fin de la trêve hivernale, prévue le 1er juin, le gouvernement a mis en place deux fonds d’aide différents : le premier destiné aux foyers ayant des difficultés à payer leur loyer, le second dédié à l’indemnisation des bailleurs. Une annonce effectuée au lendemain de la réunion […]

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Déclaration des revenus fonciers de 2021 pour 2020

En cette période de déclaration de revenus 2021 pour 2020, certains bailleurs se demandent comment déclarer les revenus issus de leurs logements mis en location et comment en connaître le montant exact. Voici quelques précisions. Quand faire sa déclaration de revenus fonciers ? En cas de déclaration de revenus en ligne, la date limite dépend du […]

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Rénovation énergétique : nouvelles mesures et calendrier

Le compte à rebours s’accélère pour les passoires thermiques ! À l’occasion de l’examen du projet de loi Climat et résilience à l’Assemblée nationale, les défenseurs du projet souhaitent étendre l’interdiction de location aux logements classés E et avancer l’exclusion des logements classés G à 2025. Un véritable « big-bang » dans la rénovation énergétique La ministre de […]

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Visites, déménagements… les règles à respecter pendant le troisième confinement

Interdites lors du premier confinement, en partie autorisées pendant le deuxième, les visites de biens immobiliers sont soumises à condition à l’occasion de ce troisième confinement qui concerne 16 départements. Voyons ce qu’il en est ! Des visites de biens possibles, mais…. Annoncé par le Premier ministre Jean Castex, le confinement est de retour depuis le […]

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Les députés votent l’interdiction à la location des passoires thermiques dès 2028

Dimanche 14 mars, les députés ont voté en commission spéciale l’interdiction à la location des logements classés F ou G à partir de 2028. Cette mesure, qui doit encore être adoptée en séance publique, s’inscrit dans le cadre du projet de loi climat. Elle devrait par ailleurs s’accompagner d’une aide financière destinée aux propriétaires qui […]

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Le ministère de l’Économie veut prendre en charge le loyer de certains commerces

Dans un mois, les commerces situés dans les centres commerciaux fermés pour des raisons en lien avec la situation sanitaire devraient pouvoir bénéficier du remboursement intégral de leur loyer et leurs charges locatives. Un dispositif sur-mesure attendu depuis le début du mois de février par les professionnels. De nouvelles fermetures dans 23 départements Après les […]

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Crédit d’impôt pour abandon de loyer : les conditions d’accès

Les bailleurs qui ont permis aux entreprises de souffler un peu pendant le second confinement vont pouvoir bénéficier d’un crédit d’impôt pour abandon de loyer. Voici les conditions pour bénéficier de cette mesure incitative promise il y a plusieurs mois par le Gouvernement. Une promesse du gouvernement désormais actée Depuis l’instauration des mesures gouvernementales de […]

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La prime au déménagement élargie aux actifs de moins de 25 ans

Depuis le jeudi 18 février 2021, les jeunes âgés de moins de 25 ans peuvent eux aussi bénéficier d’une prime au déménagement d’un montant de 1 000 euros… à condition de respecter certains critères ! Parmi les populations les plus touchées par les conséquences de la crise sanitaire, les jeunes actifs de moins de 25 ans […]

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L’actualité immobilière du moment – Semaine 6

Pointée du doigt par les grandes villes, la plateforme Airbnb tente de montrer sa bonne volonté ; les annonces de locations longue durée explosent dans un contexte peu propice aux locations touristiques ; une crise à l’horizon dans l’immobilier neuf se prépare… Voici ce qu’il fallait retenir en cette 6e semaine de 2021 dans le monde de […]

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L’actualité immobilière du moment – Semaine 5

Paiement des loyers des commerces durant la fermeture des centres commerciaux, non-respect de l’encadrement des loyers à Paris, prolongation de la trêve hivernale… Il est temps de faire le point sur ce que nous réserve le monde de l’immobilier en ce début de mois de février ! Prise en charge des loyers des commerces situés dans […]

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Encadrement des loyers : quoi de neuf en 2021 ?

Déjà en vigueur à Paris et à Lille, l’encadrement des loyers, dispositif relativement peu respecté pour le moment, devrait faire son apparition dans d’autres villes du territoire. Parmi les villes à s’être portées volontaires : Lyon, Bordeaux, Grenoble et Bordeaux. Grâce à la loi ELAN de novembre 2018, les communes et métropoles situées en zone tendue […]

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Nouveau décret : les logements classés G interdits à la location dès 2023

Paru mercredi 13 janvier 2021 au Journal officiel, un décret instaure un nouveau critère de décence énergétique dans le but d’interdire à la location les logements classés G, dès 2023. Un démarrage « en douceur » avant une exclusion des passoires thermiques du marché locatif en 2028. 90 000 logements énergivores directement concernés Publié au Journal officiel […]

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Zones tendues : les propriétaires de passoires thermiques ne peuvent plus augmenter leurs loyers

Depuis le 1er janvier de cette nouvelle année, les propriétaires qui louent un logement classé F et G en zone tendue ont pour interdiction d’augmenter leurs loyers, jusqu’à rénovation énergétique de leur bien. Cette mesure « coup de poing » dont l’objectif est de favoriser la rénovation énergétique concerne 28 agglomérations. Bientôt le clap de fin pour […]

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L’immobilier en 2020 : les chiffres à retenir !

Traversée par la crise sanitaire, l’année que nous laissons derrière nous n’a pas été de tout repos pour le secteur de l’immobilier. Quelles sont les informations à retenir de cette année pas comme les autres ? Le dernier baromètre LPI-SeLoger dévoile les chiffres-clés à retenir de 2020 ! 10 683 €/m² pour l’achat d’un logement à Paris  […]

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Rénovation énergétique : ce qu’il faut retenir pour janvier 2021

De nouvelles obligations pour les bailleurs propriétaires de logements F et G, un dispositif d’aide à la rénovation énergétique qui a du mal à trouver sa place… Nous vous proposons un petit point sur la rénovation énergétique à l’occasion de ce changement d’année ! De nouvelles obligations pour la location en 2021 Dès le premier janvier […]

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L’actualité immobilière du moment – Semaine 52

Assouplissement des conditions d’accès aux prêts immobiliers, réforme du statut LMP, nouvelles obligations pour les locations en ligne… Voici les dernières informations qu’il ne fallait surtout pas manquer dans le monde de l’immobilier ! Assouplissement des règles d’accès aux crédits Jeudi 17 décembre, le ministre de l’Économie Bruno Le Maire a annoncé que les règles relatives […]

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RE2020 : un seuil carbone pour les matériaux de construction

Nous avons récemment évoqué l’annonce de la disparition prochaine du chauffage au gaz dans les bâtiments neufs. Une annonce fracassante, effectuée à l’occasion de la présentation de la RE2020, qui n’est pas la seule nouveauté apportée par la nouvelle réglementation. En effet, dans le cadre de son projet de transition énergétique, le ministère entend également […]

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