L'ACTUALITÉ IMMOBILIÈRE ET LES CONSEILS
DE MGL

Actualités immobilières
Publié le

Ma Gestion Locative choisit Zelok et l’assurance loyers impayés Garantie Totale

Pour élever son niveau de service, Ma Gestion Locative a choisi de proposer Zelok et la GLI Garantie Totale à ses agences partenaires. Une solution digitale gratuite pour faciliter le parcours locatif et une assurance qui garantit aux propriétaires bailleurs de percevoir 100 % de leur loyer chaque mois. Une assurance loyers impayés Premium, inédite […]

Lire la suite…

blog-mgl-soiree-pinel
Actualités immobilières
Publié le

Précisions autour du futur dispositif Pinel +

Le dispositif Pinel, synonyme de réduction d’impôts pour beaucoup de propriétaires mettant leur logement en location, va petit à petit disparaître… Pour laisser place à une nouvelle version plus restrictive réservée aux logements qui respecteront des critères de qualité précis. Une disparition progressive jusqu’en 2024 La loi de finances pour 2021 a prorogé le dispositif […]

Lire la suite…

Les conseils d'experts
Publié le

Comment obtenir la carte T immobilier ?

Pour exercer son métier, l’agent immobilier doit obligatoirement posséder la carte T. Cette carte prouve sa capacité à réaliser des transactions immobilières : acheter, vendre, louer ou sous-louer. MGL vous explique comment obtenir la carte T d’agent immobilier. Définition de la carte T en immobilier La carte T (également appelée carte transactionnelle immobilière ou carte […]

Lire la suite…

encadrement des loyers
Actualités immobilières
Publié le

L’encadrement des loyers arrive à Lyon et Villeurbanne

À la fin du mois de septembre de cette année, la préfecture du Rhône et la Métropole lyonnaise ont annoncé la mise en place d’une mesure d’encadrement des loyers à Lyon et Villeurbanne à partir du 1er novembre.  Une décision diversement appréciée C’est désormais officiel ! À partir du 1er novembre 2021, Lyon et Villeurbanne […]

Lire la suite…

Retrouvez MGL au salon Rent 2021
Actualités MGL
Publié le

Retrouvez MGL au salon Rent 2021

L’équipe MGL sera de nouveau présente au prochain Salon Rent les 20 et 21 octobre 2021 à Paris – Stand C-36 –  Venez nous rencontrer sur notre stand et découvrir notre nouvelle identité ainsi que notre mandat de gestion GARANTIE TOTALE, l’occasion de devenir partenaire MGL. Pour plus d’informations sur le salon RENT, découvrez le programme sur le site rent2021. […]

Lire la suite…

Actualités immobilières
Publié le

Les Sables-d’Olonne : taxation sur les résidences secondaires pour inciter à la location

Afin d’inciter les propriétaires de résidences vacantes à remettre leur bien dans le circuit locatif, certaines municipalités n’hésitent pas à employer les grands moyens. C’est le cas des Sables-d’Olonne dont la mairie vient de voter une série de mesures coup de poing, dont une nouvelle taxation pour les résidences aux volets fermées. Coup de bâton […]

Lire la suite…

Actualités immobilières
Publié le

Bientôt la signature des actes de cautionnement par voie électronique

Voici une avancée attendue par beaucoup de professionnels du secteur de l’immobilier. Publiée au Journal officiel du 16 septembre 2021, l’ordonnance n°2021-1192 du 15 septembre 2021 va modifier les actes de cautionnement. L’une des nouveautés apportées concerne la signature des actes. À compter du 1er janvier 2022, il sera ainsi possible de signer par le […]

Lire la suite…

quand-comment-calculer-revision-loyer vr
Actualités immobilières
Publié le

Les banques invitées à mieux respecter les règles relatives au crédit immobilier, sous peine de sanctions

Le 14 septembre dernier, le Haut Conseil à la stabilité financière (HCSF), associé à Bercy et à la Banque de France, a indiqué que les établissements qui ne respecteront pas ses recommandations en lien avec les prêts à l’habitat s’exposeront à des sanctions, dès 2022. Serrage de vis à l’horizon Depuis 2020, les banques doivent […]

Lire la suite…

materiaux de construction
Actualités immobilières
Publié le

MaPrimeRénov’ : Avantages, et conditions d’accès pour les propriétaires bailleurs

Depuis le 1er juillet 2021, les propriétaires-bailleurs peuvent eux aussi profiter du dispositif MaPrimeRénov’ pour réduire le montant de leurs travaux de rénovation énergétique et valoriser leurs locations. Voici les conditions pour accéder à ce dispositif très populaire ! Pourquoi recourir à cette aide ? Jusqu’alors réservée aux propriétaires occupant leur logement, MaPrimeRénov’ concerne désormais les propriétaires […]

Lire la suite…

Des loyers en hausse pour des rendements en baisse
Actualités immobilières
Publié le

Des loyers en hausse pour des rendements en baisse

En pleine période d’épidémie de COVID-19, l’augmentation des loyers dans les grandes villes françaises s’est paradoxalement accompagnée d’un affaiblissement du rendement locatif. Une situation qui est toutefois loin de détourner les investisseurs de cette source de rendement toujours très appréciée ! Une hausse continue depuis 10 ans Les experts du marché locatif sont formels : les loyers […]

Lire la suite…

materiaux de construction
Les conseils d'experts
Publié le

Travaux : que peut faire le locataire sans l’autorisation du propriétaire ?

Il n’est pas rare qu’un locataire s’interdise d’embellir son appartement ou de le rénover par peur de perdre sa caution. De l’autre côté, le propriétaire a parfois du mal à déterminer quels sont les travaux qui nécessitent ou non son approbation, d’autant que le locataire doit à la fois s’assurer de maintenir le logement qu’il […]

Lire la suite…

dispositif-denormandie-ancien-defiscalisation-pinel-revitaliser-centres-villes-action-coeur-de-ville-vr
Actualités immobilières
Publié le

Les Français veulent investir, mais pas n’importe où !

Une récente étude* portant sur l’investissement locatif nous apprend que les Français qui choisissent d’investir dans la pierre dans le but de mettre en location leur bien ont tendance à privilégier des logements situés à proximité de leur domicile, mais qu’ils se tournent aussi davantage vers des villes dotées d’un fort patrimoine culturel.  Priorité aux […]

Lire la suite…

Liste-villes-eligibles-loi-denormandie-vr
Actualités immobilières
Publié le

Reconduction de l’encadrement des loyers à la relocation

Depuis le 1er août 2012, les loyers des locations d’habitations principales à la relocation font l’objet d’un encadrement dans 28 agglomérations, représentant un total de 1 149 communes. Le 1er août 2021, ce dispositif d’encadrement a été reconduit par le biais d’un décret, jusqu’à l’été 2022. De quoi parle-t-on ? Instauré en 2012, l’encadrement des […]

Lire la suite…

quand-comment-calculer-revision-loyer vr
Actualités immobilières
Publié le

Le poids de l’aspect écologique dans le choix d’un logement

La réforme du DPE a-t-elle changé la perception que se font les Français de la rénovation énergétique ?  À l’image de ce qu’avait mis en lumière une précédente étude portant sur le sujet, il semblerait que la prise en compte du DPE ait gagné en importance auprès des Français. Une majorité d’entre eux souhaiteraient par […]

Lire la suite…

Liste-villes-eligibles-loi-denormandie-vr
Actualités immobilières
Publié le

Le marché de l’immobilier change de forme

Dans leur dernière note de conjoncture immobilière de juillet 2021, les Notaires de France font un constat que de nombreux professionnels ont commencé à entrevoir ces derniers mois : à la suite des multiples épisodes de confinement et à l’adoption du télétravail, le marché de l’immobilier est en train de changer de forme ! Des départs […]

Lire la suite…

quand-comment-calculer-revision-loyer vr
Actualités immobilières
Publié le

MaPrimeRénov’ : face à son succès, l’État augmente le budget alloué au dispositif

Lancé début 2020, le dispositif MaPrimeRénov’ est un franc succès depuis son ouverture en janvier 2021 à un plus grand nombre de ménages, à tel point que l’État a décidé d’augmenter le budget prévisionnel alloué à cette aide destinée aux travaux de rénovation énergétique. Plus de 380 000 de demandes Destiné aux ménages les plus […]

Lire la suite…

dpa
Actualités immobilières
Publié le

DPE : une étiquette énergie secondaire pour les locataires et les acquéreurs

Alors que la nouvelle version du diagnostic de performance énergétique (DPE) vient d’entrer en vigueur le 1er juillet 2021, une enquête révèle qu’une majorité de porteurs de projets immobiliers ne considère pas les caractéristiques énergétiques d’un logement comme un critère prioritaire. Étiquette énergie : un critère secondaire ? Voilà une enquête* qui devrait en surprendre […]

Lire la suite…

dpa
Actualités immobilières
Publié le

Location : quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires ?

Le propriétaire peut être amené à faire jusqu’à 7 diagnostics différents, selon l’ancienneté de son logement et l’emplacement de ce dernier. Ces différents diagnostics, qui ne sont pas tous obligatoires, sont regroupés dans le dossier de diagnostic technique (DDT), annexé au contrat de location. Ce dossier peut être transmis par mail, sauf en cas de […]

Lire la suite…

bonus-malus-loyer-ile-de-france 440x240
Actualités immobilières
Publié le

Réévaluation de l’encadrement des loyers à Paris au 1er juillet 2021

Depuis le jeudi 1er juillet, un arrêté fixe les nouveaux loyers de référence à respecter dans la capitale. Des loyers pour l’occasion légèrement revus à la hausse. Une réévaluation annuelle des loyers de référence majorés Chaque année, depuis le début de l’encadrement des loyers en 2019 à Paris, les plafonds de loyer de référence font l’objet d’une réévaluation. Fixée par la […]

Lire la suite…

Actualités immobilières
Publié le

Prolongation de la déductibilité des abandons de loyers jusqu’à fin 2021

Mardi 8 juin, les députés ont adopté un amendement portant sur la prolongation de la déductibilité des loyers non facturés aux entreprises locataires jusqu’à la fin de l’année 2021. Une décision qui vise à aider les entreprises touchées par la crise à se désendetter et à profiter de la reprise économique. Maintenir le soutien aux […]

Lire la suite…

actualite-immobiliere-du-moment-s37-vr
Actualités immobilières
Publié le

L’actualité immobilière du moment – Semaine 23

Extension de la garantie Visale, arrivée de l’encadrement des loyers en Seine-Saint-Denis, report de l’interdiction des chaudières au fioul… découvrez les dernières actualités en lien avec le monde de l’immobilier ! La garantie Visale étendue à six millions de salariés supplémentaires Depuis le 4 juin, la garantie Visale est étendue aux salariés disposant de ressources mensuelles […]

Lire la suite…

renovation-energetique-obligatoire-passoires-thermiques
Actualités immobilières
Publié le

Réforme DPE : qu’est-ce qui va changer dès le 1er juillet 2021 ?

À partir du 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique (DPE) va devenir plus complet, plus fiable, mais aussi juridiquement opposable, et non plus seulement informatif. Qu’est-ce que cette transformation, qui s’inscrit dans l’évolution de la politique énergétique européenne, va-t-elle changer pour les propriétaires et les locataires ? Calcul, fonctionnement… les nouveautés du DPE Publiés […]

Lire la suite…

quand-comment-calculer-revision-loyer vr
Actualités immobilières
Publié le

Garantie des loyers : Action Logement demande le remboursement des sommes versées à un propriétaire

Pour bénéficier de la garantie des loyers et des dégradations proposées par Action Logement, un bailleur doit fournir un logement décent à son locataire. Une propriétaire l’a appris à ses dépens, après avoir reçu une demande de remboursement de l’organisme agréé par l’État, à la suite d’un litige l’opposant à son locataire. Une absence de […]

Lire la suite…

Actualités immobilières
Publié le

[COVID] Quelles sont les nouvelles règles pour les agences et les AG de copropriétaires ?

Depuis le 19 mai, à l’image de nombreux autres commerces considérés comme non essentiels, les agences immobilières sont de nouveau autorisées à accueillir du public. Une réouverture longtemps espérée toutefois soumise à conditions. De leur côté, les copropriétés qui souhaitent organiser leur assemblée générale en présentiel devront encore faire preuve d’un peu de patience. Réouverture des […]

Lire la suite…

actualite-immobiliere-du-moment-s37-vr
Actualités immobilières
Publié le

L’actualité immobilière du moment – Semaine 19

Rachat de Century 21, crédit d’impôt pour abandon de loyers pour les SCI, baisse forcée des loyers dans les grandes villes… Découvrez les dernières infos qui ont fait l’actualité ces derniers jours dans le monde de l’immobilier avec Ma Gestion Locative ! Arche rachète Century 21 à Nexity Mercredi 19 mai, Nexity a annoncé la vente […]

Lire la suite…

renovation-energetique-obligatoire-passoires-thermiques
Actualités immobilières
Publié le

Passoires thermiques : et si la copropriété s’oppose aux travaux de rénovation ?

La ministre du Logement Emmanuelle Wargon a apporté plusieurs précisions concernant la future interdiction de location portant sur les biens considérés comme des passoires thermiques. On en sait notamment plus sur les exceptions qui vont concerner les biens qui n’ont pas pu faire l’objet de travaux de rénovation, suite à un refus de la copropriété. […]

Lire la suite…

quand-comment-calculer-revision-loyer vr
Actualités immobilières
Publié le

Le gouvernement annonce deux fonds d’aides pour les loyers impayés

Pour éviter une explosion des expulsions locatives à la fin de la trêve hivernale, prévue le 1er juin, le gouvernement a mis en place deux fonds d’aide différents : le premier destiné aux foyers ayant des difficultés à payer leur loyer, le second dédié à l’indemnisation des bailleurs. Une annonce effectuée au lendemain de la réunion […]

Lire la suite…

Inscrivez-vous et recevez les actualités immobilières MGL

Votre adresse de messagerie est uniquement utilisée pour vous envoyer les Alertes Le Mag MGL.
Vous pouvez à tout moment utiliser le lien de désabonnement intégré dans l'Alerte.
En savoir plus sur la gestion de mes données et sur mes droits.