Actualités immobilières

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Publié le 28 juillet 2016

Location meublée : la liste des meubles obligatoires enfin publiée

Depuis le décret du 31 Juillet publié le 05 Août dernier, la liste des meubles obligatoires dans un location meublée est enfin officielle et elle s’appliquera aux nouveaux baux à partir du 1er Septembre 2015. Jusqu’à présent, aucun critère d’ameublement précis pour les logements meublés n’était prévu. Voici la liste des éléments prévus par la […]

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Publié le 28 juillet 2016

Le bail type entre en vigueur dès le 1er août 2015

Attention, le bail type prévu par la loi Alur va s’appliquer à toutes les locations à titre de résidence principale conclues à partir du 1er août 2015. Il concerne à la fois les locations nues (y compris pour des locaux à usage mixte professionnel et d’habitation), les locations meublées et les colocations à contrat unique […]

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Publié le 6 septembre 2018

Gros plan sur l’agence Century 21 de Mantes-la-Jolie (78)

Située dans le centre ville de Mantes-la-Jolie dans les Yvelines, c’est Hervé Chazal, Directeur de l’agence Century 21 qui nous accueille aujourd’hui. MGL : visiblement, votre agence est récente, quand avez-vous ouvert ? Effectivement, cela fait un peu plus d’un an maintenant que nous avons ouvert, en juin 2014. MGL : quel est votre parcours […]

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Publié le 28 juillet 2016

Une deuxième agence partenaire à St Nazaire (44)

Cette fois c’est l’agence Une Adresse qui rejoint notre réseau : elle est située au 99 bis, avenue de la République, 44600 St Nazaire. Tél : 02 40 11 14 14 http://www.une-adresse.fr/ […]

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Publié le 6 septembre 2018

Gros plan sur l’agence Jaspe à Saint-Etienne (42)

Aujourd’hui c’est Jean-Philippe Fargier, gérant l’agence immobilière Jaspe à Saint-Étienne qui nous accueille. Cette agence est située dans le quartier de Châteaucreux, à 200 mètres de la gare. MGL : Visiblement, votre vitrine est toute récente ? La société a une quinzaine d’années d’existence et je l’ai reprise depuis 6 ans, et nous avons amélioré notre […]

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Publié le 28 juillet 2016

Les démarches à effectuer par votre locataire suite à son entrée dans les lieux

Voici une liste, non exhaustive, que Ma Gestion Locative conseille à ses locataires lors de l’état des lieux d’entrée. A la Poste : demander au Bureau de Poste le plus proche de la location ou via le site de faire suivre le courrier à la nouvelle adresse. Voici la liste des administrations à prévenir suite au […]

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Publié le 28 juillet 2016

Encadrement des loyers : décret publié le 12 juin 2015

Plus d’un an après l’entrée en vigueur de la loi ALUR, le décret d’encadrement des loyers a été publié le 12 Juin 2015 au Journal Officiel. Pourquoi encadrer les loyers ? Le gouvernement souhaite encadrer la hausse des loyers lors d’une relocation ou lors d’un renouvellement de bail dans les villes qui connaissent une « forte tension » […]

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Publié le 28 juillet 2016

Réussir sa recherche de location en 9 étapes

Rechercher un bien immobilier à louer est parfois un vrai parcours du combattant. Qui n’a pas dans sa vie fait l’expérience de rechercher un appartement ou une maison à louer ? Voici les conseils de Ma Gestion Locative pour gagner du temps et louer dans les meilleures conditions. Étape n°1 : Identifier son besoin (nombre de chambres, […]

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Publié le 28 juillet 2016

loi Alur : parution du décret sur le bail type

Loi Alur : Parution du décret sur le bail type et sur la notice à annexer au bail Depuis la parution au Journal Officiel du 31 Mai 2015, les professionnels de l’immobilier en savent un peu plus sur le futur bail type d’habitation Loi Alur et sa notice. Dans un premier temps, le décret prévoit 2 […]

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Publié le 7 septembre 2018

Loi Alur : le point sur le nouveau bail d’habitation

Depuis la parution au Journal Officiel du 31 Mai 2015, les professionnels de l’immobilier en savent un peu plus sur le futur bail type d’habitation Loi Alur et sa notice à annexer. Dans un premier temps, le décret prévoit 2 contrats types : Le contrat type pour les baux non meublés Le contrat type pour les […]

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Publié le 7 septembre 2018

Attention danger : comment constituer un dossier de location

On nous demande souvent la nature des pièces qu’il est possible ou non de réclamer à un candidat locataire. Depuis la promulgation de la loi Alur du 24 Mars 2014 toute la profession attend un décret qui fixera une liste limitative de pièces justificatives pouvant être demandées à un locataire. La parution du décret est […]

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Publié le 6 septembre 2018

Gros plan sur l’agence Poulpiquet Immobilier à Nantes (44)

Aujourd’hui notre interview du mois nous conduit dans le centre-ville de Nantes, chez Poulpiquet Immobilier situé rue d’Alger. C’est Vincent de Poulpiquet, créateur et gérant de l’agence qui nous accueille dans ses bureaux. MGL : Vincent, pouvez-vous nous décrire votre parcours ? L’immobilier, j’y suis depuis toujours puisque dès la fin de mes études je me suis […]

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Publié le 28 juillet 2016

Aide au logement : guide pratique

Ma Gestion Locative vous aide à faire un point sur l’aide au logement en France. L’allocation de Logement Familiale (ALF) avait été créée initialement en 1948 pour aider les familles à supporter l’augmentation des loyers due à la loi de 1948 qui supprimait la loi d’encadrement des loyers qui était alors en vigueur depuis 1914. […]

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Publié le 28 juillet 2016

Comment développer votre activité de location ?

L’équipe de direction de Ma Gestion Locative est régulièrement interrogée par des directeurs et directrices d’agences immobilières qui souhaitent augmenter leur chiffre d’affaires réalisé en location. Voici quelques pistes de travail : Développer la culture d’entreprise location : toutes les agences immobilières redoublent d’ardeur et de techniques pour chercher et trouver des biens à vendre. […]

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Publié le 7 septembre 2018

Loi Alur : décrets d’application en vue pour les agents immobiliers

Les décrets d’application commencent à pleuvoir dans la suite logique de phase législative de la Loi Alur. État des lieux. Modifications pour les contrats de syndic et baux Le décret n°2015-342 du 26 Mars 2015 paru au JO du 28 Mars 2015 fixe les contours du contrat de syndic. Le CNTGI a donné son avis […]

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Publié le 23 septembre 2019

Gros plan sur l’agence Vrignon Immobilier en Vendée (85)

Aujourd’hui nous nous rendons en Vendée, à Talmont St Hilaire. Si vous ne savez pas où c’est, ça se situe dans un triangle imaginaire entre Les Sables d’Olonne, La Tranche-sur-Mer et La Roche-sur-Yon. Nous rencontrons le Directeur, Michel Vrignon dans ses bureaux. MGL : Qu’est-ce qui vous a amené à installer votre propre agence à […]

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Publié le 7 septembre 2018

Remboursement du dépôt de garantie : ce que la loi Alur change

Ma Gestion Locative vous informe que depuis la parution de la Loi Alur en Mars 2014, le délai de remboursement du dépôt de garantie a été modifié. En effet, celui-ci doit être restitué dans un délai maximal de 1 mois lorsque que l’état des lieux de sortie est conforme à l’état des lieux d’entrée (déduction […]

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Publié le 6 septembre 2018

Gros plan sur l’agence MDI d’Evian (74)

Après la côte atlantique, les Alpes au bord du lac Léman. C’est Christophe Battiston qui nous accueille au sein de son agence MDI 74 d’Evian. MGL : Evian est connu depuis le 19ième siècle pour son aspect touristique. Est-ce que ça signifie que le marché immobilier ici n’est que du secondaire ? Pas vraiment. De […]

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Notre partenaire AV Immo installe une agence à Saint-Hermine (85)

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Publié le 28 juillet 2016

Notre partenaire AV Immo installe une agence à Saint-Hermine (85)

Comme décrit dans cet article paru dans le journal Ouest-France du jeudi 5 mars 2015, Karine Chamard crée une nouvelle agence AV Immo située 1, petite rue du Mouton à Sainte-Hermine en Vendée. […]

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Deux nouvelles agences partenaires en Région Parisienne

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Publié le 28 juillet 2016

Deux nouvelles agences partenaires en Région Parisienne

Ce sont les agences VB Immobilier, basées à Champigny-sur-Marne (94) et à Savigny-sur-Orge (91) qui rejoignent notre réseau de partenaires. VB Immobilier – 98b rue Roger Salengro 94500 Champigny-sur-Marne. Tél : 01 77 85 70 40 VB Immobilier – 70b bvd Aristide Briand 91600 Savigny-sur-Orge. http://www.vb-immobilier.com/ […]

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Publié le 7 septembre 2018

Délai rallongé pour les détecteurs de fumée

Comme nous vous l’expliquions dans notre dernier article sur les détecteurs de fumée, les propriétaires n’ont plus que quelques semaines pour les faire installer. L’Assemblée Nationale a accordé le 06 février 2015 un délai supplémentaire aux bailleurs qui n’auraient pas installé de détecteurs de fumée dans leur logement avant le 08 Mars 2015. Cependant elle […]

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Publié le 6 septembre 2018

Gros plan sur l’agence MDI de La Tranche-sur-Mer (85)

Au programme aujourd’hui, l’agence Mon Département Immobilier de La Tranche-sur-Mer, sur la côte atlantique, lieu connu – entre autres – pour la qualité de ses plages. MGL : Mr Belembert bonjour, présentez-nous La Tranche-sur-Mer C’est une commune caractérisée par le tourisme, donc on a une énorme différence entre la saison d’été et le reste de l’année : […]

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Publié le 24 septembre 2018

Le point sur le dossier diagnostic technique locatif

L’entrée en vigueur de la fameuse loi Alur a modifié le contenu du dossier de diagnostic technique locatif qui doit être annexé au bail d’un logement loué comme résidence principale. Il est parfois difficile de s’y retrouver entre ce qui est obligatoire, ce qui devrait l’être bientôt et ce qui est conseillé. Mise au point […]

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Publié le 6 septembre 2018

Gros plan sur l’agence Futur Transactions de Grigny (91)

Ce mois-ci nous allons à la rencontre de Mr Prixain, Directeur de l’agence Futur Transactions de Grigny, en grande banlieue sud de Paris, dans l’Essonne. Ma Gestion Locative : pouvez-vous nous présenter votre agence ? Nous sommes une agence franchisée d’un réseau qui s’appelle Futur Transactions. Nous couvrons principalement Grigny et occasionnellement Ris-Orangis et Viry-Chatillon. […]

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Publié le 6 septembre 2018

Gros plan sur l’agence AVI de Strasbourg (67)

Aujourd’hui nous nous rendons en Alsace et c’est Yves Metz, Directeur de l’agence Avenue des Vosges Immobilier à Strasbourg qui nous ouvre ses portes. MGL : Pouvez-vous nous présenter succinctement votre agence ? Nous sommes basés avenue des Vosges et nous nous concentrons évidemment sur le centre de Strasbourg, en particulier la Neustadt et Schiltigheim. […]

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Publié le 26 janvier 2019

Les drones à l’aide des agents immobiliers

Les drones permettent des prises de vue aériennes inédites, utiles pour les agents immobiliers. Aux USA, certains agents réalisent de véritables vidéos pour leurs biens de prestige. En France, est-ce le futur de l’immobilier ou juste un mythe ? Éléments de réponse. Les drones et l’immobilier pour prendre de la hauteur Le drone permet […]

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Publié le 22 novembre 2018

Gros Plan sur l’agence Projet Immobilier de Bordeaux (33)

Aujourd’hui nous allons à la rencontre de Cédric Panchout, créateur et Directeur de l’agence Projet Immobilier de Bordeaux. MGL : Où êtes-vous situé, quel est votre secteur géographique ? Notre agence se trouve dans le quartier de La Bastide. Nous couvrons toute La Bastide bien entendu, mais d’une manière générale la rive droite de Bordeaux […]

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Publié le 6 septembre 2018

Gros plan sur l’agence MDi de Beaucaire (30)

Aujourd’hui c’est Julie Gautier, Directrice de l’agence immobilière MDi30 de Beaucaire, dans le Gard, qui nous ouvre ses portes. Pour commencer, un peu de géographie : Beaucaire est une ville située au milieu du triangle Avignon, Arles, Nîmes. Elle est se trouve dans le Gard, mais à la limite des Bouches-du-Rhône, juste de l’autre coté […]

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Publié le 3 août 2019

Détecteurs de fumée obligatoires en 2015 pour tous les français

Les détecteurs de fumée seront obligatoires en mars 2015. Mais est-ce au locataire ou au propriétaire de l’installer ? Le point sur les obligations. Un incendie toutes les 2 minutes Certains vont voir cela comme une contrainte, mais il faut reconnaitre que, en dehors des catastrophes naturelles, 2 types de sinistres sont la hantise des […]

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Publié le 7 septembre 2018

Location meublée : les changements avec la loi Alur

Qualifiée de « loi fleuve », la loi Alur modifie de nombreux aspects de l’immobilier, et notamment la location meublée. Voici les principaux changements : Depuis la promulgation de cette loi, la location nue et la location meublée, en tant que résidence principale, sont désormais très comparables; La rédaction du bail doit respecter un formulaire type pour […]

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