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Gestion Locative à Sotteville-Lès-Rouen (76 – Seine-Maritime)
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Gestion Locative à Sotteville-Lès-Rouen (76 – Seine-Maritime)

Si vous êtes investisseur locatif à Sotteville-Lès-Rouen, rencontrez SOTTEVILLE IMMOBILIER, agence dirigée par Jonhatan GARCIA. C’est notre nouveau partenaire en Seine-Maritime. Il vous ouvrira les portes de  notre plateforme d’experts de la location. Voici ses coordonnées :   SOTTEVILLE IMMOBILIER 135 Avenue du 14 Juillet 76300 Sotteville-Lès-Rouen (Seine-Maritime) 02 35 14 97 75 contact@sotteville-immobilier.fr www.sotteville-immobilier.fr […]

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Nouvelles agences partenaires à Bourg-en-Bresse et Oyonnax (01)
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Nouvelles agences partenaires à Bourg-en-Bresse et Oyonnax (01)

La gestion locative externalisée fait aussi son chemin dans l’Ain. Forte de 2 agences immobilières à l’enseigne Guy Hoquet, Béatrice BERGERY devient notre nouveau et tout premier partenaire dans l’Ain.  L’agence d’Oyonnax est située au cœur de la Plastic Vallée,  pôle officiel de compétitivité de la plasturgie française, à une centaine de kilomètres de Genève. […]

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L’immobilier en Dordogne se moque du Brexit.
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L’immobilier en Dordogne se moque du Brexit.

  L’immobilier en Dordogne continue de charmer les Britanniques en dépit d’un Brexit pénalisant. On pouvait craindre que l’immobilier en Dordogne ne soit délaissé par les acheteurs anglais sous l’effet d’un Brexit pénalisant. Premiers clients étrangers pour l’immobilier français et première population immigrée du Périgord, les « Sujets de sa Gracieuse Majesté » sont une population qui […]

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Nouvelle agence partenaire en Vendée (85-St Jean de Monts)
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Nouvelle agence partenaire en Vendée (85-St Jean de Monts)

C’est l’agence CENTURY 21 PPV’IMMO dirigée par Florence PIQUOT qui nous délègue aujourd’hui sa gestion locative en nourrice et rejoint notre réseau de partenaires vendéens. Située sur la côte de Lumière à Saint-Jean-de-Monts, voici comment joindre l’agence :   CENTURY 21 PPV’IMMO 32, Place Jean Yole BP 50101 85160 St JEAN DE MONTS Cedex (Vendée) 02.28.11.04.34 […]

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Nouvelle agence partenaire dans les Yvelines (78)
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Nouvelle agence partenaire dans les Yvelines (78)

C’est ERA LES CARRES IMMOBILIER, l’agence immobilière versaillaise dirigée par Eric SANVELIAN, qui fait aujourd’hui le choix de s’appuyer sur notre équipe pour la gestion de son portefeuille de biens en location. Les Yvelines s’étoffent ainsi d’un nouveau partenaire dont voici les coordonnées :   ERA LES CARRES IMMOBILIER 12 rue du Général Leclerc 78000 […]

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Gros Plan sur l’agence MDI 30 Nîmes (Gard)
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Gros Plan sur l’agence MDI 30 Nîmes (Gard)

Rencontre avec Sandrine Freland – MDI30 Nîmes « Externaliser la sélection du locataire est plus protecteur de l’intérêt du propriétaire »   Aujourd’hui direction le Gard et la belle ville de Nîmes, qui sait tout à la fois enchanter ses visiteurs par son riche patrimoine historique (les Arènes, ou l’Aqueduc), et déchainer les passions avec sa célèbre […]

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Pourquoi J’ai Finalement Préféré Déléguer La Gestion Locative – L’avis D’un Client
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Pourquoi J’ai Finalement Préféré Déléguer La Gestion Locative – L’avis D’un Client

Déléguer la gestion locative de son bien peut être le meilleur choix, même si on est un bailleur expérimenté – l’avis de Patrick Boonefaes   Nous poursuivons notre série d’entretiens avec des propriétaires bailleurs ayant choisi de déléguer la gestion locative d’un bien à une agence immobilière partenaire de Ma Gestion Locative. Aujourd’hui nous allons […]

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Mandat de gestion locative : les risques d’un contrôle de solvabilité insuffisant
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Mandat de gestion locative : les risques d’un contrôle de solvabilité insuffisant

Le mandataire est en faute s’il ne peut justifier avoir vérifié de manière efficace les revenus du locataire, même si ce dernier lui a été présenté par son mandant.   Vous êtes professionnel de l’immobilier titulaire d’un mandat de gestion locative pour le compte d’un propriétaire. Alors lisez cet article, tiré d’un texte publié par […]

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Loyer impayé en cas d’aide au logement : les obligations du bailleur
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Loyer impayé en cas d’aide au logement : les obligations du bailleur

En cas de loyer impayé par un locataire bénéficiaire d’une aide au logement, le bailleur a l’obligation d’informer l’organisme payeur dans certains délais.   Quelle obligation pour le bailleur en situation de loyer impayé malgré l’aide perçue ? Vous êtes bailleur propriétaire ou mandataire, et votre locataire bénéficie d’une allocation logement que vous recevez directement […]

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Loi Alur, un nouvel état des lieux pour plus de clarté et moins de litiges
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Loi ALUR : un nouvel état des lieux à mettre en place dès le 1er Juin 2016

 Nouvel état des lieux Alur : plus engageant et plus précis, avec des mentions obligatoires applicables dès le 1er Juin 2016   Dès le 1er juin 2016, les bailleurs et les locataires devront établir un état des lieux du logement loué selon de nouvelles règles. Cette mesure était attendue depuis la parution de la Loi Alur. […]

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Gros plan sur l’agence ERA de Biscarrosse (40)

Aujourd’hui nous descendons dans le sud-ouest de la France, à Biscarrosse très exactement, connu de tous les amateurs de surf et de plage. C’est Christophe Rossi, Directeur de l’agence ERA Biscarrosse qui nous reçoit. MGL : Pouvez-vous nous décrire brièvement votre parcours ? J’ai créé cette agence en 2004. Comme beaucoup de franchisés, j’ai eu une autre […]

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Propriétaires de logements insalubres : amende de 20€ minimum

Un décret de la loi Alur paru le 09 Décembre 2015 (décret no 2015-1608 du 7 décembre 2015) prévoit de lutter contre l’habitat indigne. Indirectement, ce sont entre autres les « marchands de sommeil » qui sont visés car en plus de ne rien déclarer, leurs logements sont généralement en très mauvais état. Les bailleurs qui louent […]

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10 bonnes raisons de confier votre gestion à Ma Gestion Locative

1 – La mise en nourrice de votre gestion est efficace Un service de gestion intégré à votre société n’est rentable qu’à partir de 100 lots en moyenne. 2 –  Une formule simple et rentable de suite Une convention de partenariat gratuite avec les missions bien définies et une rémunération d’apporteur dès le premier lot […]

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Loi de finance 2016 : attention aux changements de plafonds

Dans le cadre d’investissements immobiliers locatifs en défiscalisation, de nouveaux plafonds de loyers et de ressources viennent d’être publiés au Bulletin Officiel des Finances Publiques (BOI-BAREME-000017-20160129). Ces changements découlent de la mise-à-jour de la loi de finance du 19 février 2016. En pratique pour les agents immobiliers, cela signifie que vous devez être vigilants au […]

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Gros plan sur l’agence MDi de Soissons (02)

C’est dans le centre de Soissons qu’Eric Pardoen, Directeur de l’agence MDi 02 nous accueille aujourd’hui. MGL : depuis quand votre agence existe-t-elle ? J’ai repris cette agence en décembre 2013, mais l’agence était déjà créée sous l’enseigne ERA depuis plusieurs années. MGL : quel est votre parcours professionnel ? J’ai à la base une […]

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La reprise du marché locatif se confirme pour 2016

Selon les derniers chiffres mis à jour fin Novembre 2015, 30,9 % des locataires du parc privé ont déménagé depuis le début 2015 contre 27,0 % en 2014 sur la même période. Ce chiffre montre d’importantes disparités régionales, il semble qu’on déménage deux fois plus sur l’ouest de la France que sur la région parisienne […]

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Candidat locataire : la liste des pièces justificatives

Quelles sont les pièces justificatives qu’une agence peut demander au candidat locataire ? Le décret paru le 07 Novembre 2015 en donne la liste : A. Une pièce justificative d’identité en cours de validité, comportant la photographie et la signature du titulaire parmi les documents suivants : Carte nationale d’identité française ou étrangère. Passeport français […]

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Investissement locatif dans l’ancien : quelle rentabilité ?

On voit souvent dans les annonces immobilières : « idéal investisseur ». Si beaucoup de dispositifs ont été créés dans le neuf (Borloo, Scellier, Pinel), l’ancien a été quelque peu délaissé. Pourtant, investir dans l’ancien peut se révéler rentable, à condition de bien sélectionner son investissement. Décryptage. Avant de se lancer dans un investissement locatif, […]

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Louer et gérer seul son bien locatif : quels risques ?

Nous constatons depuis plusieurs mois dans nos agences immobilières partenaires que de plus en plus de bailleurs viennent confier leur logement en gestion à un professionnel. La législation ayant été modifiée à plusieurs reprises dernièrement et les rapports locatifs étant de plus en plus tendus, de nombreux propriétaires souhaitent confier la gestion de leur bien […]

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Gros plan sur l’agence MDi de Montargis (45)

Notre toute première interview d’agence sur ce blog avait été réalisée en mars 2014, à Saran près d’Orléans. Aujourd’hui, nous voici de retour dans le Loiret, à Montargis, surnommée la « Venise verte du Gâtinais » avec ses nombreuses maisons sur l’eau et ponts. Nous allons à la rencontre de Jean-Noël Gaillard, directeur de l’agence MDI de […]

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Témoignage client : la mauvaise aventure d’un candidat locataire

L’été est souvent propice à la recherche par les parents du premier logement étudiant pour leur enfant. Souvent profanes, les candidats locataires se retrouvent confrontés en direct ou par l’intermédiaire d’un agent immobilier à de multiples comportements très limites, voir illégaux. Début Juillet 2015, Mr et Mme F. valident l’installation de leur fille dans l’agglomération […]

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Loi Macron : les changements pour les baux d’habitation

La loi Macron, parue le 7 août 2015, engendre des corrections de la loi Alur plutôt que de réels changements en matière de baux d’habitations pour les locations vides ou meublées. Revue de détails. Rédaction du bail Il faut désormais indiquer le montant du dernier loyer appliqué, dans son intégralité, au précédent locataire et non […]

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La colocation : l’essentiel à savoir

Si vous êtes dans une grande ville étudiante, vous rencontrez ce cas fréquemment, la colocation permet de baisser le cout pour chaque colocataire. Mais les biens sont plus ou moins bien adaptés à la colocation et surtout il convient de s’entourer de précautions. La colocation consiste à louer un même logement à plusieurs locataires, souvent […]

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